2024杭州商铺租赁合同范本

2024杭州商铺租赁合同通用范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：浙江省杭州市________区________街道________路________号1.2商铺面积：建筑面积约为________平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，合法经营________（经营范围）业务二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家和地方法律法规要求，具备租赁条件；（2）在租赁期间，负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，合法经营，遵守国家法律法规；（2）妥善保管商铺，确保商铺设施完好，如有损坏，及时修复；（3）按时支付租金，如有违约，承担相应违约责任；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付凭证6.商铺恢复状态确认书7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，属于违约行为。2.乙方未按时支付租金，属于违约行为。3.乙方未按甲方要求迁离商铺或将商铺恢复至租赁起始状态，属于违约行为。4.甲方未保证商铺符合租赁条件或干涉乙方正常经营活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租用商铺的一方，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业或专业维修人员进行维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或诉诸法律途径。3.商铺用途变更：协商一致后签订合同变更协议。4.合同解除：协商一致后签订合同解除协议，按约定迁离商铺。5.争议解决：友好协商或向合同签订地