常用商铺租赁合同

常用商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并接受甲方的租赁条件，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁房产的目的为__________。乙方应合法使用租赁房产，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或不可抗力原因导致的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁房产情况》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期届满前六个月内，以同等条件下优先购买租赁房产的权利。若甲方行使优先购买权，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件与乙方签订购房合同。2.甲方对租赁房产的改造权甲方有权在租赁期内对租赁房产进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。3.甲方对租赁房产的处置权租赁期内，如甲方需要出售或转让租赁房产，甲方有权提前三个月通知乙方解除本合同。甲方应保证乙方的合法权益不受损害，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如乙方经营范围发生变更，应提前一个月通知甲方。2.乙方的租金调整权租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内予以答复。3.乙方的提前解除权租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构的收费标准另行协商确定。2.第三方中介的责任中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的退出机制租赁期内，如中介方退出本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。中介方不得干预甲方和乙方正常的租赁关系。一、附件列表：1.附件一：《租赁房产情况》包含租赁房产的具体位置、面积、结构等信息。2.附件二：《甲方身份证明》包含甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.附件三：《乙方身份证明》包含乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.附件四：《租赁房产权属证明》证明甲方为租赁房产的合法权利人。5.附件五：《租金支付证明》记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。6.附件六：《押金收据》记录乙方支付押金的收据。7.附件七：《维修记录》记录租赁期内房屋及附属设施的维修情况。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按本合同第三条约定的时间及方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房产认定：甲方未按照本合同第一条的约定提供租赁房产。3.甲方提前解除合同认定：甲方未按照本合同第九条的约定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按约定使用租赁房产认定：乙方未按照本合同第五条的约定合法使用租赁房产。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产的合法权利人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产的当事人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以按照本合同第三条约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任，并要求乙方立即支付欠缴租金。2.甲方未按约定提供租赁房产解决办法：乙方可以要求甲方按照本合同第一条的约定提供租赁房产，并有权提前解除本合同。3.甲方提前解除合同解决办法：甲方应按照本合同第九条的约定提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.乙方未按约定使用租赁房产解决办法：甲方可以要求乙方按照本合同第五条