商场整体租赁简单合同范本

2024商场整体租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业整体租赁给乙方使用，乙方接受甲方的租赁。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月一次性预付，乙方在签订合同时应支付首期租金，以后按期支付。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方按照本合同约定使用该物业，租赁用途为__________。3.2乙方经营范围为__________，不得从事违法经营活动。3.3乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合理使用和爱护物业设施设备，确保经营活动的安全和秩序。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责物业的正常维护、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的经营便利。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物业。5.2乙方应自行承担经营风险，不得将物业转租给第三方。5.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应按照约定将物业交还给甲方，并承担相应的折旧费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。说明：甲方在签订合同前应确保租赁物业符合乙方的经营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项设施和条件。如因甲方原因导致物业不符合乙方的经营需求，甲方应承担相应的责任。2.甲方应负责物业的正常维护、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。说明：甲方应对租赁物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或不能正常运行，甲方应承担相应的维修费用。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。说明：甲方在租赁期间应尊重乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。同时，甲方不得无故提前解除合同，如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物业。说明：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.乙方不得将物业转租给第三方。说明：乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。说明：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，保证经营活动的合法性。如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应履行如实告知义务。说明：第三方中介在促成甲乙双方签订合同时，应如实告知双方租赁物业的实际情况，包括但不限于物业的位置、面积、设施设备等情况。如第三方中介未履行如实告知义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应保证合同的合法性。说明：第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，应确保合同的合法性，包括但不限于合同条款的合法性、合同双方的资格合法性等。如因第三方中介原因导致合同无效或部分无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的佣金支付。说明：甲乙双方应在合同签订后__________天内支付第三方中介的佣金。如甲方或乙方未按约定支付佣金，第三方中介有权解除合同，并要求甲方或乙方支付违约金。同时，甲方和乙方应在支付佣金时向第三方中介提供合法的发票。一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括物业的地理位置、面积、设施设备等。2.乙方的经营许可证和相关的行业资质证书。3.甲方和乙方的身份证明文件。4.第三方中介的佣金支付证明。5.物业的消防、安全、卫生等检测报告。6.合同的续租协议。7.合同的解除协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或者提供的物业不符合乙方的经营需求，属于甲方违约。2.甲方未按照约定进行物业的维护、维修和保养，导致物业设施设备不能正常运行，属于甲方违约。3.甲方无故提前解除合同，属于甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约。5.乙方将物业转租给第三方，属于乙方违约。6.乙方从事违法经营活动，属于乙方违约。7.第三方中介未履行如实告知义务，属于第三方中介违约。8.第三方中介未保证合同的合法性，属于第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方出租给乙方的商场物业。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。4.租赁期限：指乙方使用租赁物业的时间段。5.转租：指乙方将租赁物业转租给第三方使用。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方应按照约定提供符合乙方经营需求的物业，如甲方未能提供，甲方应承担相应的责任。2.乙方未按照约定支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。3.物业设施设备损坏或不能正常运行：甲方应负责物业的正常维护、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。4.乙方转租给第三方：乙方不得将物业转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。5.乙方从事违法经营活动：乙方应保证经营活动的合法性，如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同。