土地买卖居间协议书(2024版)

土地买卖居间协议书(2024版)合同编号：__________土地买卖居间协议书（2024版）1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.买方愿意购买上述土地，并愿意按照本协议的约定支付价款。3.居间方愿意作为卖方与买方之间的居间人，协助双方完成土地买卖交易。为确保双方的权利和利益，经充分协商，达成如下协议：第一条土地买卖1.1卖方同意将土地出售给买方，买方同意购买上述土地。1.2土地的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），其中包括土地价款、税费等。1.3买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付土地价款。第二条付款方式及时间2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2剩余的土地价款，买方应按照卖方和买方协商确定的付款时间支付。2.3买方支付土地价款后，卖方应按照约定向买方交付土地及相关权证。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地及相关权证交付给买方。3.2买方应按照中国法律法规的规定，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3土地过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的土地价款。第四条税费4.1土地买卖过程中产生的税费，按照中国法律法规的规定由双方各自承担。4.2居间方应协助双方办理税费缴纳手续，并按照约定收取相应的服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的____%。5.2居间方未能履行本协议约定的居间义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，卖方、买方、居间方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证/不动产权证

2.土地买卖合同

3.税费缴纳证明

4.付款凭证

5.过户手续办理资料

6.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地及相关权证，或交付的土地不符合约定条件。

2.买方未按约定时间支付土地价款。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

4.居间方未履行本协议约定的居间义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的权利证书。

2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的权利证书。

3.居间人：指在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的人。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如卖方未能按约定时间交付土地，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。

2.付款问题：如买方未能按约定时间支付土地价款，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。

3.过户手续问题：如买方在办理土地过户手续时遇到问题，可以寻求卖方和居间方的协助，或咨询专业律师。

4.税费问题：如双方在缴纳税费时产生争议，可以按照中国法