物业管理合同范本格式

物业管理合同范本格式合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1甲方将其位于________________【物业地址】的物业【物业面积】平方米委托乙方进行物业管理。1.2乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲乙双方约定的服务标准、服务内容和服务要求，提供如下物业管理服务：（1）物业公共区域内的清洁卫生服务；（2）物业公共区域的安保服务；（3）物业公共区域的设施设备维护服务；（4）物业公共区域的环境绿化服务；（5）物业公共区域的消防安全服务；（6）物业公共区域的停车管理服务；（7）物业公共区域的其他增值服务。2.2乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的各项数据，保证物业管理服务的透明度。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进物业管理服务。三、物业管理费用3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理基础服务费：人民币【金额】元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：人民币【金额】元/月/平方米；（3）支付方式：每月5日前，甲方将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的服务标准和内容提供物业管理服务，保证服务质量，不得擅自提高收费标准。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【起始日期】至【终止日期】。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业管理合同2.物业所有权证明3.物业管理服务标准4.物业管理费用明细5.物业管理区域平面图6.物业管理公司资质证明7.甲方代表授权书8.乙方服务团队人员名单9.物业管理制度和应急预案10.维修基金使用管理办法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，服务质量明显不符合约定。3.乙方擅自提高收费标准，未经甲方同意。4.甲方未按约定时间、地点提供物业，或提供的物业不符合约定。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。6.乙方未按约定及时处理甲方提出的合理意见和建议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业所有权人或者物业使用权人，将其物业委托给专业的物业管理公司进行管理、维护和运营的活动。2.物业管理公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催告甲方按约定时间支付费用。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自提高物业管理收费标准。4.问题：甲方提供的物业不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的物业，并要求甲方在合理期限内改正。5.问题：甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因