房屋买卖家族延续

房屋买卖家族延续合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋实测面积为____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为住宅，甲方承诺该房屋具备住宅功能，符合居住条件。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方同意，交易价格包含该房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。2.3甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务等问题。4.3甲方承诺在交易过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位）。5.2乙方保证在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定的价格将交易价格支付至甲方指定的账户。5.3乙方承诺在交易过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方如未能按照本合同约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.过户所需相关税费明细5.房屋交易价格支付凭证6.房屋交付确认书7.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.甲方如未能保证该房屋的权利清晰，导致过户失败，属于违约行为。4.甲方如提供虚假信息，导致交易失败，属于违约行为。5.乙方如未能履行合同约定的付款义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期交付违约金，并积极履行交付手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，并尽快履行付款义务。3.问题：过户过程中出现权利纠纷。解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付