城市拆迁房屋买卖合同示范

城市拆迁房屋买卖合同示范合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方依法取得城市拆迁许可证，对乙方房屋进行拆迁；乙方同意按照本合同约定将其房屋出卖给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方房屋为拆迁范围内房屋，甲方有权按照本合同约定对乙方房屋进行拆迁。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和__________市拆迁补偿安置办法的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋买卖3.1乙方同意将上述第一条1.1款所指的房屋出卖给甲方，房屋出卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。3.3乙方应保证房屋出卖时，房屋权属清晰，无任何债务纠纷。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费给乙方。4.2乙方应按照本合同约定将房屋交付给甲方。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费的，乙方有权拒绝交付房屋。5.3乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋产权证2.拆迁许可证3.房屋结构图纸4.房屋面积测量报告5.拆迁补偿安置办法6.房屋过户手续所需的相关文件7.搬迁补助费用的计算依据8.临时安置补助费用的计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费：以合同约定的支付日期为基准，迟延支付超过30日未支付的，视为违约。2.乙方未按约定交付房屋：以合同约定的交付日期为基准，迟延交付超过30日未交付的，视为违约。3.甲方未履行配合办理房屋过户手续的义务：以合同约定的过户日期为基准，甲方未履行配合义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法取得拆迁许可证，对被拆迁方的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁方：指其房屋被拆迁的法人或其他组织或个人。3.拆迁补偿：指拆迁方依法对被拆迁方因房屋拆迁所造成的损失给予的补偿。4.搬迁补助费：指拆迁方支付给被拆迁方，用于弥补搬迁过程中产生的费用的补偿。5.临时安置补助费：指拆迁方支付给被拆迁方，用于弥补拆迁过渡期间临时安置所产生的费用的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方迟延支付拆迁补偿款，乙方可以拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.房屋交付问题：如乙方迟延交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户问题：如甲方未履行配合办理房屋过户手续的义务，乙方可以要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同