个人房屋买卖合同全文版

个人房屋买卖合同全文版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号：__________4.地址：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号：__________4.地址：__________5.联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定的抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，需提前书面通知对方，并经对方同意。4.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同成交价格的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等有关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的过户手续，视为违约。5.因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.所有权人：指对房屋享有所有权的人。3.房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定提供证件，乙方可以要求甲方尽快提供，并有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。5.如在过户过程中遇到问题，双方应共同配合解决，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.