房屋买卖意向书签订程序及注意事项

房屋买卖意向书签订程序及注意事项合同编号：__________房屋买卖意向书签订程序及注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________。2.乙方购买上述房屋，用途为__________。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.双方应于本意向书签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款。4.房款支付方式为：____。三、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本意向书约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本意向书约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。3.如乙方违反本意向书约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。四、争议解决1.甲乙双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方在签订本意向书前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、产权等情况。2.甲乙双方应严格按照法律法规规定，办理房屋过户手续。3.甲乙双方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。4.本意向书签订后，甲乙双方应积极履行各自义务，确保交易顺利进行。5.甲乙双方在履行本意向书过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。6.本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本意向书具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.甲乙双方身份证明复印件4.购房定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房款支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本意向书约定，包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续；房屋所有权存在争议或不符合交易条件；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违反本意向书约定，包括但不限于：未能按照约定时间支付定金或房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未履行合同约定的购买用途。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。4.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的货币。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或信息不符：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。3.乙方未能按约定时间支付定金或房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现争议：解决办法：甲乙