物业代理管理服务协议

物业代理管理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的完全使用权和处置权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业代理管理服务；甲乙双方本着平等互信、互利共赢的原则，就甲方委托乙方提供物业代理管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业类型：____________________________1.3物业规模：____________________________1.4甲方对物业的拥有情况说明：____________________________二、物业代理管理服务内容（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；（2）负责物业的维修、保养和清洁工作，保证物业的安全和卫生；（3）负责物业的租赁和销售工作，协助甲方出租或出售物业；（4）负责物业的财务管理，确保物业的收益最大化；（5）负责物业的法律法规遵守，确保物业的合法合规经营；（6）负责物业的沟通协调工作，维护甲乙双方的合法权益。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业代理管理服务计划，并提交甲方审批。三、物业代理管理服务期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2协议期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、物业代理管理服务费用4.1乙方应向甲方支付物业代理管理服务费用，具体金额和支付方式如下：（1）物业代理管理服务费用为人民币____元/月；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付乙方当月的物业代理管理服务费用；（3）乙方提供发票给甲方。五、物业代理管理服务的变更和终止5.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本协议，应书面协议一致后进行变更。5.2甲乙双方同意，如因特殊情况需要终止本协议，应提前一个月书面通知对方。六、违约责任6.1如乙方未按照约定提供物业代理管理服务，甲方有权解除本协议。6.2如甲方未按照约定支付物业代理管理服务费用，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业代理管理服务计划3.物业代理管理服务费用支付凭证4.物业代理管理服务业绩报告5.物业代理管理服务合同变更协议6.物业代理管理服务合同终止协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业代理管理服务，包括但不限于未按时完成维修、保养、清洁等工作。2.乙方未按照约定时间向甲方支付物业代理管理服务费用。3.甲方未按照约定时间向乙方支付物业代理管理服务费用。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有完全使用权和处置权的个人或单位。2.物业使用权人：对物业拥有使用权的个人或单位。3.物业代理管理服务：乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理、维修、保养、清洁等工作，并负责物业的租赁和销售等事务。4.违约行为：违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业代理管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成相关工作。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间向甲方支付物业代理管理服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付物业代理管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要对物业进行日常管理、维修、保养、清洁等工作。2.物业所有权人或使用权人希望将物业租赁或出售，需要专业团队进行推广和交易协助。3.物业所有权人或使用权人需要专