房屋买卖合同面积代理词

房屋买卖合同面积代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，并指定乙方代理办理房产过户手续等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际用途为__________。1.3该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人（如有）已书面同意本合同内容。1.4该房屋目前处于__________状态，自本合同签订之日起，甲方应负责保持该房屋现状，并承担因房屋现状导致的任何法律责任。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权的全部权利转移给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。三、房屋交付及附属设施3.1双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的条件。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《物业验收报告》。《物业验收报告》中未记载的附属设施，视为不存在。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的使用、维护和保管责任。四、代理办理房产过户手续4.1甲方同意授权乙方代理办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。4.2乙方应在办理房产过户手续过程中，严格按照法律规定和本合同约定执行，如有违反，应承担相应法律责任。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、税费承担5.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按法律法规规定由乙方承担。5.2乙方应在办理房产过户手续前，向甲方出示相关税费的完税凭证。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋及附属设施义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。6.3乙方未按照本合同约定履行支付房款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.物业验收报告6.税费完税凭证7.房产过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，构成违约。2.甲方未按照约定履行配合乙方办理房产过户手续的义务，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方未按照约定代理办理房产过户手续的，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。4.房产过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未按照约定履行配合乙方办理房产过户手续的义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间。4.问题：乙方未按照约定代理办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行代理义务，并有权要求支付违约金。5.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲