萧山台球馆租赁合同

萧山台球馆租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的台球馆租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条租赁用途乙方将租赁标的用于合法经营台球业务，不得从事其他违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条解除合同7.1提前解除合同：租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。7.2甲方解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.保险单复印件6.银行账户信息7.维修责任确认书8.提前解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：未经甲方同意，乙方将租赁标的用于非台球业务，视为违约。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁标的：甲方未履行合同约定的维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的台球馆。2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：本合同约定的租赁时间期限。5.维修责任：指甲方对租赁标的进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.提前解除合同：甲方应与乙方协商一致，并支付违约金。4.甲方未按约定维修租赁标的：甲方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有台球馆，需要出租