西安舞蹈工作室租赁协议

西安舞蹈工作室租赁协议合同编号：__________西安舞蹈工作室租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产用于开设舞蹈工作室，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该房屋用于开设舞蹈工作室，开展舞蹈培训及相关活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合乙方开设舞蹈工作室的要求，具备正常的居住和使用条件。5.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法开展舞蹈培训活动。六、乙方权利和义务6.1乙方按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用水、电、燃气、供暖等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，如有违法行为，甲方有权解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.乙方舞蹈工作室的营业执照复印件3.水、电、燃气、供暖等基础设施的验收报告4.租赁房屋的平面图5.租赁房屋的维修记录6.相关法律法规的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁房屋符合乙方开设舞蹈工作室的要求，视为违约。2.甲方未能保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，视为违约。3.甲方未协助乙方办理相关证照和手续，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.乙方未合理使用水、电、燃气、供暖等资源，视为违约。6.乙方逾期支付租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋不符合约定要求的情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方进行维修或提供符合条件的房屋。2.遇到基础设施损坏的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.遇到乙方无法办理相关证照和手续的情况，甲方应协助乙方解决问题，确保乙方合法开展舞蹈培训活动。4.遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方擅自改变房屋结构和用途的情况，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合开设舞蹈工作室要求的房屋，并希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲