温州市个人房屋求购流程

温州市个人房屋求购流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.2房产具体情况如下：（1）房屋结构及面积：________________（2）土地使用权面积：________________（3）房产用途：________________（4）房产所有权人：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。4.2乙方购买房产后，应按照相关法律法规及物业规定，履行物业管理、维护等相关义务。4.3如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还已支付的购房款。4.4如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理相关文件5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定违约。3.甲方未如实告知乙方房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按约定履行物业管理、维护等相关义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于温州市的房屋及其土地使用权。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担未能协助过户的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方及时协助办理过户手续。3.甲方未如实告知乙方房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况：解决办法：甲方应承担隐瞒事实的违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同并退还已支付的购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方及时支付购房款。5.乙方未按约定履行物业管理、维护等相关义务：解决办法：乙方应承担未能履行相关义务的违约责任，按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方及时履行相关义务。五、所有