房屋买卖简单文本

房屋买卖简单文本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：____________________1.4该房屋的规划用途是：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后____个工作日内支付定金；（2）自签署本合同之日起____个月内支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起____个工作日内，办理该房屋的户籍迁移手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水、电、燃气等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任由卖方承担，自房屋所有权转移之日起____个月内。4.3双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2双方如欲变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。7.2违反本条规定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的____倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付证明6.物业管理合同7.水、电、燃气公共费用收据8.户籍迁移手续文件9.维修责任确认书10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定时间办理户籍迁移手续。5.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有合法所有权的证件。2.定金：买方为保证履行合同义务而支付的一定金额。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的全部金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的活动。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或降低购房款。2.遇到卖方拖延过户：买方可以要求卖方承担违约金，并尽快办理过户手续。3.遇到买方支付购房款不及时：卖方可以催告买方支付，并有权根据逾期付款的情况追究买方的违约责任。4.遇到买方拖延办理户籍迁移手续：卖方可以催告买方办理，并有权根据逾期办理的情况追究买方的违约责任。5.遇到泄露商业秘密等：守约方可以要求违约方承担违约金，并有权要求赔偿因泄露信息所造成的损失。五、所有应