小区物业竞标信息

小区物业竞标信息合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为__________小区的业主大会或物业所有权人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互信、诚实守信的原则，就乙方参与甲方所在小区的物业管理竞标事宜，达成如下协议：一、竞标范围与内容1.1本合同所指的小区物业管理范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障、停车管理、公共秩序维护、物业服务中心服务等。1.2乙方应根据甲方的要求，对物业管理范围内的各项服务内容进行全面管理，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、竞标条件与程序2.1乙方应具备国家规定的物业服务企业资质，且具备与本项目规模相适应的管理团队、专业技术人员及服务能力。2.2乙方应按照甲方的要求，提交竞标文件，包括企业资质证明、管理团队介绍、服务方案、服务收费标准等。2.3甲方收到乙方提交的竞标文件后，将组织专家评审，根据评审结果确定中标方。2.4甲方与中标乙方签订物业服务合同，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。三、合同履行与监督3.1乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业服务，确保服务质量符合甲方及业主的合理期待。3.2甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方提供的物业服务质量进行评价，并提出改进意见。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。四、合同的变更、解除与终止4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方向甲方提出解除合同的，应提前____天书面通知甲方。4.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成物业管理范围内的交接工作，确保物业管理工作的连续性。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方物业服务企业资质证明2.乙方管理团队介绍3.乙方服务方案4.乙方服务收费标准5.物业服务合同补充协议6.物业管理范围内的交接工作记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于：服务质量不符合国家标准、未按时完成物业管理范围内的各项工作。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于：延迟支付、少支付或不支付物业服务费用。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定和国家相关法律法规，对物业设施设备、环境卫生、绿化、安全保障等方面进行全面管理的服务活动。2.物业服务企业：指具备国家规定的物业服务资质，从事物业管理活动的企业。3.竞标：指物业服务企业为获得物业管理合同，按照甲方要求提交相关文件，参加评审并争取中标的过程。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合甲方及业主期望。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方违约责任。2.问题：甲方延迟支付、少支付或不支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同终止后，乙方未按照甲方要求完成物业管理范围内的交接工作。解决办法：甲方有权要求乙方完成交接工作，并有权追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于物业服务企业参与竞标，获得物业管理合同，提供物业服务。