商业贷款合同抵押

商业贷款合同抵押合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于贷款人同意向借款人提供商业贷款，为确保贷款的偿还和贷款人的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。1.2贷款用途：借款人承诺本次贷款仅用于____________________，不得用于其他非法或不符合合同约定的用途。1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本合同贷款年利率为______%，按月计息，计息周期为______天。2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式逐月偿还贷款本金和利息。第三条还款计划（此处列出具体的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）3.2借款人如逾期还款，贷款人有权按本合同约定的逾期利率加收逾期利息，并按合同约定的方式计算违约金。第四条抵押担保4.2抵押物的详细情况如下：（此处列出抵押物的详细信息，如名称、型号、数量、价值等）4.3借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。4.4贷款人在本合同项下贷款未偿还完毕之前，对抵押物享有优先受偿权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得损害贷款人的合法权益。第六条违约责任6.1借款人违反本合同的约定，贷款人有权按约定加收逾期利息、违约金，并采取法律手段追究借款人的法律责任。6.2贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款人（盖章）：____________________借款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人信用报告3.贷款人授权书4.抵押登记证明5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按贷款约定的用途使用贷款。3.抵押物权属争议：抵押物的权属存在争议。4.未办理抵押登记：借款人未按合同约定办理抵押登记手续。5.擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.商业贷款合同：指贷款人向借款人提供用于商业用途的贷款，并约定还款期限、利率等条件的合同。2.抵押担保：借款人将其财产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。3.逾期利率：借款人逾期还款时，贷款人按约定的利率加收的利息。4.违约金：借款人违约时，贷款人按约定的方式计算并收取的违约费用。5.抵押登记：将抵押权登记在相关登记机关，以保障贷款人的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：按合同约定的逾期利率加收利息，并按约定的方式计算违约金。2.问题：抵押物权属争议。解决办法：协商解决或通过法律途径确定抵押物权属。3.问题：未办理抵押登记。解决办法：督促借款人尽快办理抵押登记手续，或依法采取措施保障贷款人的权益。4.问题：擅自变更或解除合同。解决办法：依法办理合同变更或解除手续，按约定承担违约责任。