青岛市二手住宅交易合同模板

青岛市二手住宅交易合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于青岛市（具体地址：____________________），房屋结构为（别墅/公寓/住宅），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为（____________________）。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情形。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向青岛市房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，确保房屋交付时的状态符合本合同约定的交付标准。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.青岛市房产交易中心过户指南4.交易房屋的现状照片或视频5.家具、家电清单及数量6.房屋质量检测报告7.付款凭证复印件8.双方有效身份证件复印件9.授权委托书（如有代理）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户失败的，视为违约。3.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有人居住并发生过买卖交易的住宅。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。4.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.质量问题：影响房屋使用功能或安全的问题。6.保修：对房屋在一定期限内出现的质量问题提供免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.交付的房屋不符合约定：乙方有权要求甲方修复至约定标准，并支付修复费用。3.过户失败：双方应共同查明原因，协商解决或依法采取相应措施。4.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。5.付款凭证丢失：乙方应提供其他证据证明已支付房款，如银行转账记录等。6.房屋所有权证丢失：甲方应负责补办，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.