房产中介房屋交易合同

房产中介房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买甲方房屋是为了自住/投资/其他用途（请明确用途）。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付（请明确支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。四、税费及费用4.1本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.2房屋过户过程中产生的其他费用（包括但不限于评估费、印花税、登记费等）由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.税费缴纳凭证6.银行转账凭证7.收款凭证8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋交易产生的税费。5.甲乙双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的一方。3.房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.契税：指房屋交易过程中，买家应缴纳的税费。6.个人所得税：指房屋交易过程中，卖家应缴纳的税费。7.土地增值税：指房屋交易过程中，根据房屋增值额度应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。4.房屋交易产生的税费超出预期：甲乙双方应提前了解税费政策，做好预算。如税费超出预期，双方可协商解决。5.争议解决困难：甲乙双方应按照合同约定，积极协商解决争议。如协商无果，可以向人民法