北京房屋租赁合同终止条件

北京房屋租赁合同终止条件合同编号：__________合同终止条件：1.租赁期限届满：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满后，本合同自动终止。2.提前终止：2.1出租人提前终止：出租人享有提前终止本合同的权利，如需提前终止本合同，出租人应提前____个月书面通知承租人。通知发出后，本合同自通知到达承租人之日起终止。2.2承租人提前终止：承租人不得提前终止本合同。如承租人擅自提前终止本合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.租赁物返还：合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的方式和标准返还给出租人。如承租人未按照约定返还租赁物，出租人有权要求承租人支付逾期返还租赁物的违约金，违约金为逾期返还租赁物价值的____%。4.合同终止后的处理：4.1合同终止后，出租人和承租人应当互相结算各自的权益，包括但不限于租金、水电费、物业费等。4.2合同终止后，如承租人需继续租赁租赁物，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。5.违约责任：5.1出租人违约：如出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人违约：如承租人未按照约定支付租金，或擅自提前终止本合同，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他：7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.水电费支付凭证6.物业费支付凭证7.违约金计算公式8.合同终止证明9.租赁物返还证明二、违约行为及认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准，视为出租人违约。2.承租人未按照约定支付租金，视为承租人违约。3.承租人擅自提前终止本合同，视为承租人违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指合同约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：如发现租赁物存在质量问题，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责维修或更换。2.租金支付问题：如承租人逾期支付租金，出租人可以催告承租人支付，并有权要求承租人支付逾期付款的违约金。3.租赁物返还问题：如承租人未按照约定返还租赁物，出租人可以要求承租人返还，并有权要求承租人支付逾期返还租赁物的违约金。4.合同终止问题：如合同终止后，承租人未按照约定返还租赁物或未结算各自的权益，双方可以协商解决，也