房屋买卖合同范本网签版

房屋买卖合同范本网签版合同编号：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋性质为__________。1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的更名手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.购房发票4.过户费用收据5.水电煤等公共事业账户更名手续相关文件6.双方有效身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未保证标的房屋的权利清晰，存在抵押、债务等纠纷。3.乙方未按约定时间、方式支付房款。4.乙方未协助甲方办理过户手续或未按约定承担过户费用。5.甲方未协助乙方办理水电煤等公共事业账户的更名手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.甲方：房屋的合法所有权人。3.乙方：购买标的房屋的买方。4.成交价格：双方约定的标的房屋的买卖价格。5.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：因违约行为而应支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的权利瑕疵或存在抵押、债务等纠纷。解决办法：甲方应保证标的房屋的权利清晰，如有瑕疵或纠纷，应由甲方负责解决。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按合同约定的时间、方式支付房款，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：水电煤等公共事业账户更名手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续