南充市物业管理合同范本

南充市物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或建筑物名称]的业主，拥有该物业的共有权利和共有部分的共有所有权；乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为维护和提升物业的居住环境，保障业主的共同利益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围乙方接受甲方委托，对[填写小区或建筑物名称]实施物业管理，物业管理范围包括：1.物业共用部位的维护、维修和管理；2.物业共用设施设备的使用、维护和管理；3.物业共用场地的清洁、绿化和维护；4.物业公共秩序的维护和管理；5.物业的安全防范工作；6.其他约定事项。第二条物业管理服务内容与标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供以下物业管理服务：1.保持物业共用部位及设施设备的正常运行和使用状态；2.定期对物业共用部位进行巡查、保养、维修，确保其安全、正常使用；3.维护物业共用设施设备的安全运行，及时排除故障；4.保持物业共用场地的清洁卫生，进行绿化养护和管理；5.维护物业公共秩序，保障业主的人身和财产安全；6.制定并执行物业管理规章制度，加强对物业的管理工作；7.接受业主的咨询、投诉，及时处理业主反映的问题；8.其他约定事项。第三条物业管理费用1.物业管理服务费：根据物业的实际情况和乙方的管理服务内容，经双方协商，物业管理服务费为[填写具体金额]元/月·平方米；2.物业管理服务费的收取：甲方应按照本合同约定的收费标准和收取时间，按时足额向乙方支付物业管理服务费；3.物业管理服务费的调整：双方可协商对物业管理服务费进行调整，调整前应提前[填写具体时间]通知甲方；4.物业管理服务费的用途：乙方应合理使用物业管理服务费，定期向甲方公布费用支出情况。第四条合同的履行与监督1.乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；2.甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作，按时支付物业管理服务费；3.双方应共同维护物业的整洁、安全和公共秩序，创造良好的居住环境；4.双方设立物业管理委员会，负责对乙方履行合同情况进行监督和评估，提出改进意见；5.乙方应接受物业管理委员会的监督，对提出的合理意见和改进建议予以采纳；6.双方应定期召开物业管理委员会会议，共同研究解决物业管理中的重大问题。第五条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同；2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同；3.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；4.双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即改正。第六条合同的变更和解除1.双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效；2.双方同意解除本合同的，应提前[填写具体时间]书面通知对方；3.在合同履行过程中，出现不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.物业共用部位、设施设备清单；2.物业管理规章制度；3.物业管理服务费明细表；4.其他约定事项。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体时间]，期满后双方可续签。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体：[填写第三方全称，例如：南充市物业服务评估监理中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或建筑物名称]的业主，拥有该物业的共有权利和共有部分的共有所有权；乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方主体为南充市物业服务评估监理中心，负责对乙方履行合同情况进行监督和评估，确保甲方权益得到保障。为维护和提升物业的居住环境，保障业主的共同利益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体职责第三方主体应履行以下职责：1.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方的服务符合本合同的约定；2.接受甲方、业主及居民对乙方管理的咨询、投诉，并及时处理；3.定期向甲方报告乙方的物业管理服务情况，并提供相关意见和建议；4.对乙方进行业务指导和培训，提高乙方物业管理服务的专业水平；5.协调解决乙方在物业管理过程中与业主、居民之间的矛盾和纠纷。第二条甲方权益保障1.甲方享有物业的共同权利，包括物业共用部位、设施设备的使用、维护和管理；2.甲方有权按照本合同约定，监督和检查乙方提供的物业管理服务；3.甲方有权要求乙方及时修复、更换共用部位和设施设备，确保其正常运行和使用；4.甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并保障物业的安全、清洁和公共秩序；5.甲方有权要求第三方主体对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方权益得到保障；6.甲方有权解除本合同，如乙方未按照约定提供物业管理服务或严重违约。第三条乙方的义务与限制1.乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务；2.乙方应接受第三方主体的监督和评估，及时整改不足之处，提高服务质量；3.乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常运行和使用；4.乙方应接受甲方、业主及居民的咨询、投诉，并及时处理；5.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并提供相关意见和建议；6.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人；7.乙方不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得损害甲方的合法权益。第四条物业管理费用1.物业管理服务费：根据物业的实际情况和乙方的管理服务内容，经双方协商，物业管理服务费为[填写具体金额]元/月·平方米；2.物业管理服务费的收取：甲方应按照本合同约定的收费标准和收取时间，按时足额向乙方支付物业管理服务费；3.物业管理服务费的调整：双方可协商对物业管理服务费进行调整，调整前应提前[填写具体时间]通知甲方；4.物业管理服务费的用途：乙方应合理使用物业管理服务费，定期向甲方公布费用支出情况。第五条合同的履行与监督1.乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；2.甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作，按时支付物业管理服务费；3.第三方主体应按照本合同的约定，对乙方履行合同情况进行监督和评估，提出改进意见；4.乙方应接受第三方主体的监督，对提出的合理意见和改进建议予以采纳；5.双方应定期召开物业管理委员会会议，共同研究解决物业管理中的重大问题。第六条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同；2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同；3.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；4.双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即改正。第七条合同的变更和解除1.双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效；2.双方同意解除本合同的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体：[填写第三方全称，例如：南充市物业服务评估监理中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（物业管理公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区或建筑物名称]的业主，拥有该物业的共有权利和共有部分的共有所有权；乙方为具备专业资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方主体为南充市物业服务评估监理中心，负责对乙方履行合同情况进行监督和评估，确保乙方权益得到保障。为维护和提升物业的居住环境，保障业主的共同利益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体职责第三方主体应履行以下职责：1.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方的服务符合本合同的约定；2.接受甲方、业主及居民对乙方管理的咨询、投诉，并及时处理；3.定期向甲方报告乙方的物业管理服务情况，并提供相关意见和建议；4.对乙方进行业务指导和培训，提高乙方物业管理服务的专业水平；5.协调解决乙方在物业管理过程中与业主、居民之间的矛盾和纠纷。第二条乙方权益保障1.乙方享有物业的共同权利，包括物业共用部位、设施设备的使用、维护和管理；2.乙方有权按照本合同约定，监督和检查甲方提供的物业管理服务；3.乙方有权要求甲方及时修复、更换共用部位和设施设备，确保其正常运行和使用；4.乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，并保障物业的安全、清洁和公共秩序；5.乙方有权要求第三方主体对甲方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方权益得到保障；6.乙方有权解除本合同，如甲方未按照约定提供物业管理服务或严重违约。第三条甲方的义务与限制1.甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务；2.甲方应接受第三方主体的监督和评估，及时整改不足之处，提高服务质量；3.甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常运行和使用；4.甲方应接受乙方、业主及居民的咨询、投诉，并及时处理；5.甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，并提供相关意见和建议；6.甲方不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得损害乙方的合法权益。第四条物业管理费用1.物业管理服务费：根据物业的实际情况和甲方的管理服务内容，经双方协商，物业管理服务费为[填写具体金额]元/月·平方米；2.物业管理服务费的收取：甲方应按照本合同约定的收费标准和收取时间，按时足额向乙方支付物业管理服务费；3.物业管理服务费的调整：双方可协商对物业管理服务费进行调整，调整前应提前[填写具体时间]通知乙方；4.物业管理服务费的用途：乙方应合理使用物业管理服务费，定期向甲方公布费用支出情况。第五条合同的履行与监督1.甲方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；2.乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的工作，按时支付物业管理服务费；3.第三方主体应按照本合同的约定，对甲方履行合同情况进行监督和评估，提出改进意见；4.甲方应接受第三方主体的监督，对提出的合理意见和改进建议予以采纳；5.双方应定期召开物业管理委员会会议，共同研究解决物业管理中的