智能建筑工程质量验收规范(一)

中华人民共和国建设部公告

第159号

建设部关于发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的公告

现批准《智能建筑工程质量验收规范》为国家标准,编号为GB50339—2003,

自2003年10月1日起实施。其中，第5.5.2、5.5.3、7.2.6、7.2.9、7.2.11、

11.1.7条为强制性条文，必须严格执行。

中华人民共和国建设部

2003年7月1日

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本规范是根据建设部建设技函[2001]002号文件《关于成立《智能建筑工程

质量验收规范》编写工作领导小组和编写工作组的通知》的要求，由清华同方股

份有限公司会同其他参编单位组成规范编写组编写完成的。

在编写过程中，规范编写组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查分析，

认真总结了近年来我国在智能建筑工程质量控制和质量验收方面的实践体会，部

分汲取了有关国际标准，以《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000为依据，

按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，遵照《建筑工程

施工质量验收统一标准）GB50300-2001的编写原则，并以多种方式广泛征求

了全国有关单位和专家的意见，经多次修改，最后经审定定稿。本规范主要内容

是对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联

动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和

住宅（小区）智能化等智能建筑工程的质量控制、系统检测和竣工验收做出规定。

本规范将来需要进行局部修订时，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在

《工程建设标准化》杂志上。

本规范中以黑体字标志的条文力强制性条文，必须严格执行。

本规范由建设部负责治理和对强制性条文的说明，清华同方股份有限公司负

责具体技术内容的说明。在应用过程中如有需要修改与补充的建议，请将有关资

料寄送清华同方股份有限公司（邮政编码：100083；地址：北京清华同方科技广

场），以供修订时参考。

主编单位：清华同方股份有限公司

参编单位：建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会

北京市建筑设计研究院

信息产业部北京邮电设计院

中国建筑标准设计研究所

上海现代建筑设计（集团）有限公司

中国电子工程设计院

中国电信集团公司

北京华夏正邦科技有限公司

北京中加集成智能系统工程有限公司

厦门市万安科技有限公司

广州市机电安装有限公司

深圳鑫王自动化工程有限公司

武汉安泰系统工程有限公司

北京寰岛中安安全系统工程技术有限公司

巨龙信息技术有限责任公司

上海市安装工程有限公司

北京金智厦建筑智能化系统工程咨询有限公司

海湾科技集团有限公司

主要起草人：江亿孙述噗张青虎濮容生张宜孙兰崔晓东杨维迅

岳子平王家隽刘延宁龚代明王冬松杨柱石于凡黄与

王辉段文凯吴翘郝斌路刚陈海岩

1总则

1.0.1为了加强建筑工程质量治理，规范智能建筑工程质量验收，保证工程

质量，制定本规范。

1.0.2本规范适用于建筑工程的新建、扩建、改建工程中的智能建筑工程质

量验收。

1.0.3智能建筑工程实施中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量

验收的要求不得低于本规范的规定。

1.0.4本规范是根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

规定的原则编制的，执行本规范时应与之配套使用。

1.0.5智能建筑工程质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关

标准、规范的规定。

2术语和符号

2.1术语

2.0.1建筑设备自动化系统（BAS）buildingautomationsystem

将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电，照明、给排水、热源与热交换、

冷冻和冷却及电梯和自动扶梯等系统，以集中监视、控制和治理为目的构成的综

合系统。本规范所用建筑设备监控系统与此条通用。

2.0.2通信网络系统（CNS）communicationnetworksystem通信网络系

统是建筑物内语音、数据、图像传输的基础设施。通过通信网络系统，可实现与

外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通

信网等）相联，确保信息畅通和实现信息共享。

2.0.3信息网络系统（INS）informationnetworksystem

信息网络系统是应用运算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和

行为科学等先进技术和设备构成的信息网络平台。借助于这一平台实现信息共

享、资源共享和信息的传递与处理，并在此基础上开展各种应用业务。

2.0.4智能化系统集成（ISI）intelligentsystemintegrated

智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消

防联动系统等各子分部工程的基础上，实现建筑物治理系统（BMS）集成。BMS

可进一步与信息网络系统（INS）、通信网络系统（CNS）进行系统集成，实现智

能建筑治理集成系统（IBMS）,以满足建筑物的监控功能、治理功能和信息共享

的需求，便于通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的

优化治理和对使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息

社会需要的目标，并具有安全、舒服、高效和环保的特点。

2.0.5火灾报警系统(FAS)firealarmsystem

由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统和自动灭火系统等部分组

成，实现建筑物的火灾自动报警及消防联动。

2.0.6安全防范系统(SAS)securityprotection&alarmsystem

根据建筑安全防范治理的需要，综合运用电子信息技术、运算机网络技术、

视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成的用于保护公共安全、预防刑事

犯罪及灾害事故为目的的，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、

停车场(库)治理的安全技术防范体系。

2.0.7住宅(小区)智能化(CI)communityintelligent

它是以住宅小区为平台，兼备安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、

信息网络系统和物业治理系统等功能系统以及这些系统集成的智能化系统，具有

集建筑系统、服务和治理于一体，向用户提供节能、高效、舒服、便利、安全的

人居环境等特点的智能化系统。

2.0.8家庭控制器(HC)homecontroller

完成家庭内各种数据采集、控制、治理及通信的控制器或网络系统，一样应

具备家庭安全防范、家庭消防、家用电器监控及信息服务等功能。

2.0.9控制网络系统(CNS)controlnetworksystem

用控制总线将控制设备、传感器及执行机构等装置联结在一起进行实时的信

息交互，并完成治理和设备监控的网络系统。

2.2符号

符号中文名英文名ATM异步传输模式asynchronoustransfermodeDDC

直接数字控制器direcidigitalcontrollerDMZ非军事化区或停火区

demilitarizedZoneE-MAIL电子邮件electronic-mailFTP文件传输协议

filetransferprotocolFTTX光纤到x(x表示路fiberto-the-x(x：C,

B,H,D；C-curb,边、楼、户、桌面)B-building,H-houst,D-desk)HFC

混合光纤同轴网hybridfibercoaxHTTP超文本传输协议hypertexttransfer

protocol1/0输入/输出input/outputISDN综合业务数字网integrated

servicesdigitalnetworkB-ISDN宽带综合业务数字网broadbandISDN

N-ISDN窄带综合业务数字网narrowbandISDNSDH同步数字系列synchronous

digitalhierarchyUPS不间断电源系统uninterruptedpowersystemVSAT甚

小口径卫星地面站verysmallapertureterminalXDSL数字用户环路x

digitalsubscriberline(x：H,(x：表示告诉、非对A,S,V；H-highdata

rate,A-称、单环路、甚高速)asymmetrical,S-singleline,V-beryhigh

datarate)

3基本规定

3.1一样规定

3.1.1智能建筑工程质量验收应包括工程实施及质量控制。系统检测和竣工

验收。

3.1.2智能建筑分部工程应包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监

控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统。智能化

系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等子分部工程；子分部工程

又分为若干个分项工程（子系统）。

3.1.3智能建筑工程质量验收应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集

成”的顺序进行。

3.1.4智能建筑工程的现场质量治理应符合本规范附录A中表A.0.1的要

求。

3.1.5火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统的检测

验收应按相关国家现行标准和国家及地方的相关法律法规执行；其他系统的检测

应由省市级以上的建设行政主管部门或质量技术监督部门认可的专业检测机构

组织实施。

3.2产品质量检查

3.2.1本规范所涉及的产品应包括智能建筑工程各智能化系统中使用的材

料，硬件设备、软件产品和工程中应用的各种系统接口。

3.2.2产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产

品目录》或实施生产许可证和上网许可证治理的产品，未列入强制性认证产品目

录或未实施生产许可证和上网许可证治理的产品应按规定程序通过产品检测后

方可使用。

3.2.3产品功能、性能等项目的检测应按相应的现行国家产品标准进行；供

需双方有特别要求的产品，可按合同规定或设计要求进行。

3.2.4对不具备现场检测条件的产品，可要求进行工厂检测并出具检测报

告。

3.2.5硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性

等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。

3.2.6软件产品质量应按下列内容检查：

1商业化的软件，如操作系统、数据库治理系统、应用系统软件、信息安全

软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范畴的检查；

2由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软

件，除进行功能测试和系统测试之外，还应根据需要进行容量、可靠性，安全性、

可复原性、兼容性、自诊断等多项功能测试，并保证软件的可保护性；

3所有自编软件均应提供完整的文档（包括软件资料、程序结构说明、安装

调试说明、使用和保护说明书等）。

3.2.7系统接口的质量应按下列要求检查：

1系统承包商应提交接口规范，接口规范应在合同签订时由合同签定机构负

责审定；

2系统承包商应根据接口规范制定接口测试方案，接口测试方案经检测机构

批准后实施，系统接口测试应保证接口性能符合设计要求，实现接口规范中规定

的各项功能，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并保证系统接口的制造和安装质量。

3.3工程实施及质量控制

3.3.1工程实施及质量控制应包括与前期工程的交接和工程实施条件准备，

进场设备和材料的验收、隐藏工程检查验收和过程检查、工程安装质量检查、系

统自检和试运行等。

3.3.2工程实施前应进行工序交接，做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑

给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。

3.3.3工程实施前应做好如下条件准备：

1检查工程设计文件及施工图的完备性，智能建筑工程必须按已审批的施工

图设计文件实施；工程中显现的设计变更，应按本规范附录B中表B.0.3的要求

填写设计变更审核表；

2完善施工现场质量治理检查制度和施工技术措施。

3.3.4必须按照合同技术文件和工程设计文件的要求，对设备，材料和软件

进行进场验收。进场验收应有书面记录和参加人签字，并经监理工程师或建设单

位验收人员签字。未经进场验收合格的设备、材料和软件不得在工程上使用和安

装。经进场验收的设备和材料应按产品的技术要求妥善保管。

3.3.5设备及材料的进场验收应填写本规范附录B中表B.0.1,具体要求

如下：

1保证外观完好，产品无伤害、无暇疵，品种、数量、产地符合要求；

2设备和软件产品的质量检查应执行本章第3.2节的规定;

3依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合本条规定外，尚应提供

主管部门规定的相关证明文件；

4进口产品除应符合本规范规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，配套

提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、保护说明书等文件资料应为中文

文本（或附中文译文）。

3.3.6应做好隐藏工程检查验收和过程检查记录，并经监理工程师签字确

认；未经监理工程师签字，不得实施隐藏作业。应按本规范附录B中表B.0.2

填写隐藏工程（过程检查）验收表。

3.3.7采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量

进行检查和观感质量验收。根据GB50300第4.0.5和5.0.5条的规定按检验批

要求进行。应按本规范附录B中表B.0.4的规定填写质量验收记录。

3.3.8系统承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检

测项目逐项检测。

3.3.9根据各系统的不同要求，应按本规范各章规定的合理周期对系统进行

连续不中断试运行。应按本规范附录B中表B.0.5填写试运行记录并提供试运

行报告。

3.4系统检测

3.4.1系统检测时应具备的条件：

1系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行；

2已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

3.4.2建设单位应组织有关人员依据合同技术文件和设计文件，以及本规范

规定的检测项目、检测数量和检测方法，制定系统检测方案并经检测机构批准实

施。

3.4.3检测机构应按系统检测方案所列检测项目进行检测。

3.4.4检测结论与处理

1检测结论分为合格和不合格；

2主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；一样项目两项或两项以上不

合格，则系统检测不合格；

3系统检测不合格应限期整改，然后重新检测，直至检测合格，重新检测时

抽检数量应加倍；系统检测合格，但存在不合格项，应对不合格项进行整改，直

到整改合格，并应在竣工验收时提交整改结果报告。

3.4.5检测机构应按本规范附录C中表C.0.1、表C.0.2、表C.0.3和表C.0.4

写系统检测记录和汇总表。

3.5分部（子分部）工程竣工验收

3.5.1各系统竣工验收应包括以下内容：

1工程实施及质量控制检查：

2系统检测合格；

3运行治理队伍组建完成，治理制度健全；

4运行治理人员已完成培训，并具备独立上岗能力；

5竣工验收文件资料完整；

6系统检测项目的抽检和复核应符合设计要求；

7观感质量验收应符合要求；

8根据《智能建筑设计标准》GB/T50314的规定，智能建筑的等级符合设

计的等级要求。

3.5.2竣工验收结论与处理

1竣工验收结论分合格和不合格；

2本章第3.5.1条规定的各款全部符合要求，为各系统竣工验收合格，否则

为不合格；

3各系统竣工验收合格，为智能建筑工程竣工验收合格；

4竣工验收发觉不合格的系统或子系统时，建设单位应责成责任单位限期整

改，直到重新验收合格；整改后仍无法满足安全使用要求的系统不得通过竣工验

收；

3.5.3竣工验收时应按本规范附录D中表D.0.1和表D.0.2的要求填写资

料审查结果和验收结论。

4通信网络系统

4.1一样规定

4.1.1本章适用于智能建筑工程中安装的通信网络系统及其与公用通信网

之间的接口的系统检测和竣工验收。

4.1.2本系统应包括通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及

紧急广播系统等各子系统及相关设施。其中通信系统包括电话交换系、会议电视

系统及接入网设备。

4.1.3通信网络系统的机房环境应符合本规范第12章的规定，机房安全、

电源与接地应符合《通信电源设备安装工程验收规范》YD5079和本规范第8章、

第11章的有关规定。

4.1.4通信网络系统缆线的敷设应按以下规定进行：

1光缆及对绞电缆应符合本规范第9章的规定；

2电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD5048

的有关规定；

3同轴电缆应符合《有线电视系统技术规范》GY/T106的有关规定。

4.2系统检测

4.2.1通信系统工程实施按规定的安装、移交和验收工作流程进行。

4.2.2通信系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段

组成。

4.2.3通信系统的测试可包括以下内容：

1系统检查测试硬件通电测试；系统功能测试。

2初验测试可靠性；接通率；基本功能（如通信系统的业务呼叫与接续、

计费、信令、系统负荷能力、传输指标、保护治理、故障诊断、环境条件适应能

力等）。

3试运行验收测试

4.2.4通信系统试运行验收测试应从初验测试合格后开始，试运行周期可按

合同规定执行，但不应少于3个月。

4.2.5通信系统检测应按国家现行标准和规范、工程设计文件和产品技术要

求进行，其测试方法，操作程序及步骤应根据国家现行标准的有关规定，经建设

单位与生产厂商共同协商确定。

I主控项目

4.2.6智能建筑通信系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能

指标要求应符合《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077等有关国家现

行标准的要求。

4.2.7通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接

口协议应符合设计要求。

4.2.8通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合表4.2.8

的要求。

表4.2.8通信系统工程检测项目表

I程控电话交换设备安装工程序号检测内容1安装验收检查1）机房环

境要求2）设备器材进行检验3）设备机柜加固安装检查4）设备模块配置

检查5）设备间及机架内缆线布放6）电源及电力线布放检查7）设备至各

类配线设备间缆线布放8）缆线导通检查9）各种标签检查10）接地电阻值

检查11）接地引入线及接地装置检查12）机房内防火措施13）机房内安全

措施

I程控电话交换设备安装工程序号检测内容2通电测试前硬件检查1）

按施工图设计要求检查设备安装情形2）设备接地良好，检测接地电阻值3）供

电电源电压及极性3硬件测试1）设备供电正常2）告警指示工作正常3）硬

件通电无故障4系统检测1）系统功能2）中继电路测试3）用户连通性能

测试4）基本业务与可选业务5）冗余设备切换6）路由挑选7）信号与接

08）过负荷测试9）计费功能5系统保护治理1）软件版本符合合同规定

2）人机命令核实3）告警系统4）故障诊断5）数据生成6网络支撑

I程控电话交换设备安装工程序号检测内容1）网管功能2）同步功能

7模拟测试1）呼叫接通率2）计费准确率II会议电视系统安装工程1安

装环境检查1）机房环境2）会议室照明、音响及色调3）电源供给4）接

地电阻值2设备安装1）管线敷设2）话筒、扬声器布置3）摄像机布置4）

监视器及大屏幕布置3系统测试1）单机测试2）信道测试3）传

输性能指标测试4）画面显示成效与切换5）系统控制方式检查6）时钟与

同步4监测治理系统检测1）系统故障检测与诊断

I程控电话交换设备安装工程序号检测内容2）系统实时显示功能5计

费功能III接入网设备（非对称数字用户环路ADSL）安装工程1安装环境检查

1）机房环境2）电源供给3）接地电阻值2设备安装验收检查1）管线敷

设2）设备机柜及模块安装检查3系统检测1）收发器线路接口测试（功率

谱密度，纵向平稳损耗，过压保护）2）用户网络接口（UNI）测试a.25.6Mbit/s

电接口b.10BASE-T接口c.通用串行总线（USB）接口d.PCI总线接口3）业

务节点接口（SNI）测试a.STM-1（155Mbit/s）光接口b.电信接口（34Mbit/s、

155Mbit/s）4）分离器测试）包括局端和远端a.直流电阻b.交流阻抗特性c.

纵向转换损耗d.损耗/频率失真

续表4.2.8

III接入网设备（非对称数字用户环路ADSL）安装工程序号检测内容e.

时延失真f.脉冲噪声g.话音频带插入损耗h.频带信号衰减5）传输性能测

试6）功能验证测试a.传递功能（具备同时传送IP、POTS或ISDN业务能力）

b.治理功能（包括配置治理、性能治理和故障治理）

4.2.9卫星数字电视机有限电视系统的系统监测应符合下列要求：

1卫星数字电视及有线电视系统的安装质量检查应符合国家现行标准的有

关规定。

2在工程实施及质量控制阶段，应检查卫星天线的安装质量、高额头至室内

单元的线距、功放器及接收站位置、缆线连接的可靠性。符合设计要求为合格。

3卫星数字电视的输出电平应符合国家现行标准的有关规定。

4采用主观评测检查有线电视系统的性能，主要技术指标应符合表4.2.9T

的规定。

6HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动，反向测

试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数

据通信、VOD,图文播放等功能；HFC用户分配网应采用中心分配结构，具有可

寻址路权控制及上行信号聚集均衡等功能;应检测系统的频率配置、抗干扰性能,

其用户输出电平应取62〜68dBV。

4.2.10公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求：

1系统的输入输出不平稳度、音频线的敷设、接地势式及安装质量应符合设

计要求，设备之间阻抗匹配合理；

2放声系统应分布合理，符合设计要求；

3最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求；

4通过对响度、音色和音质的主观评判，评定系统的音响成效；

5.电视图像质量的主观评判应不低于4分。具体标准见表4.2.9.-2。

表4.2.9-2图像的主观评判标准等级图像质量伤害程度5分图像上不

觉察有伤害或干扰存在4分图像上有稍可觉察的伤害或干扰，但不令人厌恶3

分图像上有明显觉察的伤害或干扰，令人厌恶2分图像上伤害或干扰较严重,

令人相当厌恶1分图像上伤害或干扰极严重，不能观看

5功能检测应包括：1）业务宣传、背景音乐和公共寻呼插播；2）紧急广

播与公共广播共用设备时，其紧急广播由消防分机控制，具有最高优先权，在火

灾和突发事故发生时，应能强制切换为紧急广播并以最大音量播出；紧急广播功

能检测按本规范第7章的有关规定执行；3）功率放大器应冗余配置，并在主机

故障时，按设计要求备用机自动投入运行；4）公共广播系统应分区控制，分区

的划分不得与消防分区的划分产生矛盾。

4.3竣工验收

4.3.1竣工验收文件和记录应包括以下内容:

1过程质量记录;

2设备检测记录及系统测试记录;

3竣工图纸及文件;

4安装设备明细表。

5信息网络系统

5.1一样规定

5.1.1本章适用于智能建筑工程中信息网络系统的工程实施及质量控制、系

统检测和竣工验收。5.1.2信息网络系统应包括运算机网络、应用软件及网络

安全等。5.2工程实施及质量控制5.2.1信息网络系统工程实施前应具备下列

条件：1综合布线系统施工完毕，己通过系统检测并具备竣工验收的条件；2设

备机房施工完毕，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件。5.2.2信

息网络系统的设备、材料进场验收要求除遵照本规范第3.3.4和3.3.5条的规

定执行外，还应进行：1有序列号的设备必须登记设备的序列号；2网络设备

开箱后通电自检，查看设备状态指示灯的显示是否正常，检查设备启动是否正常;

3运算机系统、网管工作站，UPS电源、服务器、数据储备设备、路由器、防火

墙、交换机等产品按本规范第3.2节的规定执行。5.2.3网络设备应安装整齐、

固定牢靠，便于保护和治理；高端设备的信息模块和相关部件应正确安装，空余

槽位应安装空板；设备上的标签应标明设备的名称和网络地址;跳线连接应稳固，

走向清楚明确，线缆上应正确标签。

5.2.4信息网络系统的随工检查内容应包括：

1安装质量检查：机房环境是否满足要求；设备器材清点检查；设备机柜加

固检查；设备模块配置检查；设备间及机架内缆线布放；电源检查；设备至各类

配线设备间缆线布放；缆线导通检查；各种标签检查；接地电阻值检查；接地引

入线及接地装置检查；机房内防火措施；机房内安全措施等。

好；供电电源电压及极性符合要求。

3设备通电测试：设备供电正常；报警指示工作正常；设备通电后工作正常

及故障检查。

5.2.5信息网络系统在安装、调试完成后，应进行不少于1个月的试运行，

有关系统自检和试运行应符合本规范第3.3.8和3.3.9条的要求。5.3运算机

网络系统检测5.3.1运算机网络系统的检测应包括连通性检测、路由检测、容

错功能检测、网络治理功能检测。5.3.2连通性检测方法可采用相关测试命令

进行测试，或根据设计要求使用网络测试仪测试网络的连通性。

I主控项目

5.3.3连通性检测应符合以下要求：1根据网络设备的连通图，网管工作

站应能够和任何一台网络设备通信；2各子网（虚拟专网）内用户之间的通信

功能检测：根据网络配置方案要求，答应通信的运算机之间可以进行资源共享和

信息交换，不答应通信的运算机之间无法通信；并保证网络节点符合设计规定的

通讯协议和适用标准。3根据配置方案的要求，检检测局域网内的用户与公用

网之间的通信能力。

5.3.4对运算机网络进行路由检测，路由检测方法可采用相关测试命令进行

测试，或根据设计要求使用网络测试仪测试网络路由设置的正确性。

II一样项目

5.3.5容错功能的检测方法应采用人为设置网络故障，检测系统正确判定故

障及故障排除后系统自动复原的功能；切换时间应符合设计要求。检测内容应包

括以下两个方面：

1对具备容错能力的网络系统，应具有错误复原和故障隔离功能，主要部件

应冗余设置，并在显现故障时可自动切换；

2对有链路冗余配置的网络系统，当其中的某条链路断开或有故障发生时，

整个系统仍应保持正常工作，并在故障复原后应能自动切换回主系统运行。

5.3.6网络治理功能检测应符合下列要求：1网管系统应能够搜索到整个网络

系统的拓扑结构图和网络设备连接图；2网络系统应具备良诊断功能，当某台

网络设备或线路发生故障后，网管系统应能够及时报警和定位故障点；3应能

够对网络设备进行远程配置和网络性能检测，提供网络节点的流量，广播率和错

误率等参数。5.4应用软件检测5.4.1智能建筑的应用软件应包括智能建筑办

公自动化软件、物业治理软件和智能化系统集成等应用软件系统。应用软件的检

测应从其涵盖的基本功能、界面操作的标准性、系统可扩展性和治理功能等方面

进行检测，并根据设计要求检测其行业应用功能。满足设计要求时为合格，否则

为不合格。不合格的应用软件修改后必须通过回来测试。5.4.2应先对软硬件

配置进行核对，确认无误后方可进行系统检测。

I主控项目

5.4.3软件产品质量检查应按照本规范第3.2.6条的规定执行。应采用系统

的实际数据和实际应用案例进行测试。5.4.4应用软件检测时，被测软件的功

能、性能确认宜采用黑盒法进行，主要测试内容应包括：

1功能测试：在规定的时间内运行软件系统的所有功能，以验证系统是否符

合功能需求；

2性能测试：检查软件是否满足设计文件中规定的性能，应对软件的响应时

间、吞吐量、辅助储备区、处理精度进行检测；

3文档测试：检测用户文档的清楚性和准确性，用户文档中所列应用案例必

须全部测试：

4可靠性测试：对比软件测试报告中可靠性的评判与实际试运行中显现的问

题，进行可靠性验证；5互连测试：应验证两个或多个不同系统之间的互连性;

6回来测试：软件修改后，应经回来测试验证是否因修改引出新的错误，即验证

修改后的软件是否仍能满足系统的设计要求。

II一样项目

5.4.5应用软件的操作命令界面应为标准图形交互界面，要求风格统一，层

次简洁，操作命令的命名不得具有二义性。5.4.6应用软件应具有可扩展性，

系统应预留可升级空间以供纳入新功能，宜采用能适应最新版本的信息平台，并

能适应信息系统治理功能的变动。

5.5网络安全系统检测

5.5.1网络安全系统宜从物理层安全、网络层安全、系统层安全、应用层安

全等四个方面进行检测，以保证信息的保密性、真实性、完整性、可控性和可用

性等信息安全性能符合设计要求。

I主控项目

5.5.2运算机伯息系统安全专用产品必须具有公安部运算机治理监察部门

审批颁发的“运算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特别行业有其他规定

时，还应遵守行业的相关规定。5.5.3如果与因特网连接，智能建筑网络安全

系统必须安装防火墙和防病毒系统。

5.5.4网络层安全的安全性检测应符合以下要求：

1防攻击：信息网络应能抵御来自防火墙以外的网络攻击，使用流行的攻击

手段进行模拟攻击，不能攻破判为合格；

2因特网拜访控制：信息网络应根据需求控制内部终端机的因特网连接要求

和内容，使用终端机用不同身份拜访因特网的不同资源，符合设计要求判为合格;

3信息网络与控制网络的安全隔离：测试方法应按本规范第5.3.2条的要

求，保证做到未经授权，从信息网络不能进入控制网络；符合此要求者判为合格;

4防病毒系统的有效性：将含有当前已知流行病毒的文件（病毒样本）通

过文件传输、邮件附件、网上邻居等方式向各点传播，各点的防病毒软件应能正

确地检测到该含病毒文件，并执行杀毒操作；符合本要求者判为合格；5入侵

检测系统的有效性：如果安装了入侵检测系统，使用流行的攻击手段进行模拟攻

击（如DOS拒绝服务攻击），这些攻击应被入侵检测系统发觉和阻断；符合此要

求者判为合格；6内容过滤系统的有效性：如果安装了内容过滤系统，则尝试

拜访若干受限网址或者拜访受限内容，这些尝试应该被阻断；然后，拜访若干未

受限的网址或者内容，应该可以正常拜访；符合此要求者为合格。

5.5.5系统层安全应满足以下要求：1操作系统应选用经过实践检验的具

有一定安全强度的操作系统；2使用安全性较高的文件系统；3严格治理操作

系统的用户帐号，要求用户必须使用满足安全要求的口令；4服务器应只提供

必须的服务，其他无关的服务应关闭，对可能存在漏洞的服务或操作系统，应更

换或者升级相应的补丁程序；扫描服务器，无漏洞者为合格；5认真设置并正

确利用审计系统，对一些非法的侵入尝试必须有记录；模拟非法尝试，审计日

志中有正确记录者判为合格。

5.5.6应用层安全应符合下列要求：1身份认证：用户口令应该加密传输,

或者禁止在网络上传输；严格治理用户帐号，要求用户必须使用满足安全要求的

口令；2拜访控制：必须在身份认证的基础上根据用户及资源对象实施拜访控

制；用户能正确拜访其获得授权的对象资源，同时不能拜访未获得授权的资源，

符合此要求者判为合格。

II一样项目

5.5.7物理层安全应符合下列要求：1中心机房的电源与接地及环境要求

应符合本规范第11章、第12章的规定；2对于涉及国家秘密的党政机关、企

事业单位的信息网络工程，应按《涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射保护要

求》BMB5,《涉及国家秘密的运算机信息系统保密技术要求》BMZ1和《涉及国

家秘密的运算机信息系统安全保密评测指南》BMZ3等国家现行标准的相关规定

进行检测和验收。5.5.8应用层安全应符合下列要求：1完整性：数据在储备、

使用和网络传输过程中，不得被篡改、破坏；2保密性：数据在储备、使用和

网络传输过程中，不应被非法用户获得；3安全审计：对应用系统的拜访应有

必要的审计记录。5.6竣工验收5.6.1竣工验收除应符合本规范第3.5节的规

定外，还应对信息安全治理制度进行检查，并作为竣工验收的必要条件。5.6.2

竣工验收的文件资料包括设备的进场验收报告、产品检测报告、设备的配置方案

和配置文档、运算机网络系统的检测记录和检测报告、应用软件的检测记录和用

户使用报告、安全系统的检测记录和检测报告以及系统试运行记录。

6建筑设备监控系统

6.1一样规定

6.1.1本章适用于智能建筑工程中建筑设备监控系统的工程实施及质量控

制、系统检测和竣工验收。6.1.2建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机

电设备进行监测、控制及自动化治理，达到安全、可靠、节能和集中治理的目的。

6.1.3建筑设备监控系统的监控范畴为空调与通风系统、变配电系统、公共照明

系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系

统等各子系统。

6.2工程实施及质量控制

6.2.1设备及材料的迸场验收除按本规范第3.3.4和3.3.5条的规定执行

外，还应符合下列要求：1电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建

筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行；2各

类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场验收要求：1）查

验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产

品许可证和强制性产品认证标志。2）外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端

子完好，设备表面无缺损，涂层完整。3网络设备的进场验收按本规范第5.2.2

条中的有关规定执行。4软件产品的迸场验收按本规范第3.2.6条中的有关规

定执行。6.2.2建筑设备监控系统安装前，建筑工程应具备下列条件：1已完

成机房、弱电竖井的建筑施工；2预埋管及预留孔符合设计要求；3空调与通

风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯等设备安装就位，并应预留

好设计文件中要求的控制信号接入点。

6.2.3施工中的安全技术治理,应符合《建设工程施工现场供用电安全规范》

GB50194和《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46中的有关规定。6.2.4施

工及施工质量检查除按本规范第3.3.6和3.3.7条的规定执行外，还应符合下列

要求：1电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，

电线、电缆导管和线路敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线的施工应按GB50303

中第12章至第15章的有关规定执行，在工程实施中有特别要求时应按设计文件

的要求执行；2传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备安装时应符合

GB50303第6章及第7章、设计文件和产品技术文件的要求。

6.2.5工程调试完成后，系统承包商要对传感器、执行器、控制器及系统功

能（含系统联动功能）进行现场测试，传感器可用高精度外表现场校验，使用现

场控制器改变给定值或用信号发生器对执行器进行检测，传感器和执行器要逐点

测试；系统功能、通信接口功能要逐项测试；并填写系统自检表。

6.2.6工程调试完成经与工程建设单位协商后可投入系统试运行，应由建设

单位或物业治理单位派出的治理人员和操作人员进行试运行，认真作好值班运行

记录；并应储存系统试运行的原始记录和全部历史数据。

6.3系统检测

6.3.1建筑设备监控系统的检测应以系统功能和性能检测为主，同时对现场

安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。

6.3.2建筑设备监控系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于1个

月后进行。6.3.3建筑设备监控系统检测应依据工程合同技术文件，施工图设

计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件进行。6.3.4建筑设备监

控系统检测时应提供以下工程实施及质量控制记录：1设备材料进场检验记录;

2隐藏工程和过程检查验收记录；3工程安装质量检查及观感质量验收记录；

4设备及系统自检测记录；

5系统试运行记录。

I主控项目

6.3.5空调与通风系统功能检测建筑设备监控系统应对空调系统进行温湿

度及新风量自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制等控制功能进行检测。

应着重检测系统测控点（温度、相对湿度、压差和压力等）与被控设备（风机、

风阀、加湿器及电动阀门等）的控制稳固性、响应时间和控制成效，并检测设备

连锁控制和故障报答的正确性。检测数量为每类机组按总数的20%抽检，且不得

少于5台，每类机组不足5台时全部检测。被检测机组全部符合设计要求为检测

合格。6.3.6变配电系统功能检测建筑设备监控系统应对变配电系统的电气参

数和电气设备工作状态进行监测，检测时应利用工作站数据读取和现场测量的方

法对电压、电流、有功（无功）功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记

录进行准确性和真实性检查，显示的电力负荷及上述各参数的动态图形能比较准

确地反映参数变化情形，并对报警信号进行验证。检测方法为抽检，抽检数量

按每类参数抽20临且数量不得少于20点，数量少于20点时全部检测。被检参

数合格率100%时为检测合格。对高低压配电柜的运行状态、电力变压器的温

度、应急发电机组的工作状态、储油罐的液位、蓄电池组及充电设备的工作状态、

不间断电源的工作状态等参数进行检测时，应全部检测，合格率100%时为检测

合格。

6.3.7公共照明系统功能检测建筑设备监控系统应对公共照明设备（公共

区域、过道、园区和景观）进行监控，应以光照度、时间表等为控制依据，设置

程序控制灯组的开关,检测时应检查控制动作的正确性；并检查其手动开关功能。

检测方式为抽检，按照明回路总数的20%抽检，数量不得少于10路，总数少于

10路时应全部检测。抽检数量合格率100%时为检测合格。

6.3.8给排水系统功能检测建筑设备监控系统应对给水系统、排水系统和

中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检

测时应通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，

包括自动调剂水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计

要求。检测方式为抽检，抽检数量按每类系统的50%,且不得少于5套，总数少

于5套时全部检测。被检系统合格率10096时为检测合格。

6.3.9热源和热交换系统功能检测建筑设备监控系统应对热源和热交换系

统进行系统负荷调剂、预定时间表自动启停和节能优化控制。检测时应通过工作

站或现场控制器对热源和热交换系统的设备运行状态、故障等的监视、记录与报

警进行检测，并检测对设备的控制功能。核实热源和热交换系统能耗计量与统计

资料。检测方式为全部检测，被检系统合格率100%时为检测合格。

6.3.10冷冻和冷却水系统功能检测建筑设备监控系统应对冷水机组、冷冻

冷却水系统进行系统负荷调剂、预定时间表自动启停和节能优化控制。检测时应

通过工作站对冷水机组、冷冻冷却水系统设备控制和运行参数、状态、故障等的

监视、记录与报警情形进行检查，并检查设备运行的联动情形。核实冷冻水系统

能耗计量与统计资料。检测方式为全部检测，满足设计要求时为检测合格。

6.3.11电梯和自动扶梯系统功能检测建筑设备监控系统应对建筑物内电

梯和自动扶梯系统进行监测。检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行

监视，并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情形进行核实。检测方式为全部检测，

合格率100%时为检测合格。

6.3.12建筑设备监控系统与子系统（设备）间的数据通信接口功能检测建

筑设备监控系统与带有通信接口的各子系统以数据通信的方式相联时，应在工作

站监测子系统的运行参数（含工作状态参数和报警信息），并和实际状态核实，

确保准确性和响应时间符合设计要求；对可控的子系统，应检测系统对控制命令

的响应情形。数据通信接口应按本规范第3.2.7条的规定对接口进行全部检测，

检测合格率100%时为检测合格。

6.3.13中央治理工作站与操作分站功能检测对建筑设备监控系统中央治

理工作站与操作分站功能进行检测时，应主要检测其监控和治理功能，检测时应

以中央治理工作站为主，对操作分站主要检测其监控和治理权限以及数据与中央

治理工作站的一致性。应检测中央治理工作站显示和记录的各种测量数据、运行

状态、故障报警等信息的实时性和准确性，以及对设备进行控制和治理的功能，

并检测中央站控制命令的有效性和参数设定的功能，保证中央治理工作站的控制

命令被无冲突地执行。应检测中央治理工作站数据的储备和统计（包括检测数

据、运行数据）、历史数据趋势图显示、报答储备统计（包括各类参数报警、通

讯报警和设备报警）情形，中央治理工作站储备的历史数据时间应大于3个月。

应检测中央治理工作站数据报表生成及打印功能，故障报警信息的打印功能。应

检测中央治理工作站操作的方便性，人机界面应符合友好、汉化、图形化要求，

图形切换流程清楚易懂，便于操作。对报警信息的显示和处理应直观有效。应检

测操作权限,确保系统操作的安全性。以上功能全部满足设计要求时为检测合格。

6.3.14系统实时性检测采样速度、系统响应时间应满足合同技术文件与设备工

艺性能指标的要求；抽检10%且不少于10台，少于10台时全部检测，合格率90%

及以上时为检测合格。报警信号响应速度应满足合同技术文件与设备工艺性能

指标的要求；抽检20%且不少于10台，少于10台时全部检测，合格率100%时为

检测合格。

6.3.15系统可保护功能检测应检测应用软件的在线编程（组态）和修改功

能，在中央站或现场进行控制器或控制模块应用软件的在线编程（组态）、参数

修改及下载，全部功能得到验证为合格，否则为不合格。设备、网络通讯故障的

自检测功能，自检必须指示出相应设备的名称和位置，在现场设置设备故障和网

络故障,在中央站观察结果显示和报警,输出结果正确且故障报警准确者为合格,

否则为不合格。

6.3.16系统可靠性检测系统运行时，启动或停止现场设备，不应显现数据

错误或产生干扰，影响系统正常工作。检测时采用远动或现场手动启/停现场设

备，观察中央站数据显示和系统工作情形，工作正常的为合格，否则为不合格。

切断系统电网电源，转为UPS供电时，系统运行不得中断。电源转换时系统工作

正常的为合格，否则为不合格。中央站冗余主机自动投入时，系统运行不得中

断；切换时系统工作正常的为合格，否则为不合格。

II一样项目

6.3.17现场设备安装质量检查现场设备安装质量应符合GB50303第6章

及第7章，设计文件和产品技术文件的要求，检查合格率达到10096时为合格。

1传感器：每种类型传感器抽检10%且不少于10台，传感器少于10台时全部检

查；2执行器：每种类型执行器抽检10%且不少于10台，执行器少于10台时

全部检查；3控制箱（柜）：各类控制箱（柜）抽检20%且不少于10台，少于

10台时全部检查。6.3.18现场设备性能检测1传感器精度测试，检测传感器

采样显示值与现场实际值的一致性；依据设计要求及产品技术条件，按照设计总

数的10%进行抽测，且不得少于10个，总数少于10个时全部检测，合格率达到

100强时为检测合格：2控制设备及执行器性能测试，包括控制器、电动风阀、

电动水阀和变频器等，主要测定控制设备的有效性、正确性和稳固性；测试核对

电动调剂阀在零开度、50%和80%的行程处与控制指令的一致性及响应速度；测

试结果应满足合同技术文件及控制工艺对设备性能的要求。检测为20附由测，但

不得少于5个，设备数量少于5个时全部测试，检测合格率达到100%时为检测

合格。6.3.19根据现场配置和运行情形对以下项目做出评测：

1控制网络和数据库的标准化、开放性；

2系统的冗余配置，主要指控制网络、工作站、服务器、数据库和电源等；

3系统可扩展性，控制器I/O口的备用量应符合合同技术文件要求，但不应

低于I/O口实际使用数的10%；机柜至少应留有10%的卡件安装空间和10%的备

用接线端子；

4节能措施评测，包括空调设备的优化控制、冷热源自动调剂、照明设备自

动控制、风机变频调速、VAV变风量控制等。根据合同技术文件的要求，通过对

系统数据库记录分析、现场控制成效测试和数据运算后做出是否满足设计要求的

评测。结论为符合设计要求或不符合设计要求。

6.4竣工验收

6.4.1竣工验收应在系统正常连续投运时间超过3个月后进行。

6.4.2竣工验收文件资料应包括以下内容：1工程合同技术文件；2竣工

图纸：1）设计说明；2）系统结构图；3）各子系统控制原理图；4）设备

布置及管线平面图；5）控制系统配电箱电气原理图；6）相关监控设备电气接

线图；7）中央控制室设备布置图；8）设备清单；9）监控点（I/O）表等。3

系统设备产品说明书；4系统技术、操作和保护手册；5设备及系统测试记录:

1）设备测试记录；2）系统功能检查及测试记录；3）系统联动功能测试记录。

6其他文件：1）工程实施及质量控制记录；2）相关工程质量事故报告表。

6.4.3必要时各子系统可分别进行验收，验收时应作好验收记录，签署验收

意见。

7灾自动报警及消防联动系统

7.1一样规定

7.1.1本章适用于智能建筑工程中的火灾自动报警及消防联动系统的系统

检测和竣工验收。7.1.2火灾自动报警及消防联动系统必须执行《工程建设标

准强制性条文》的有关规定。7.1.3火灾自动报警及消防联动系统的监测内容

应逐项实施，检测结果符合设计要求为合格，否则为不合格。

7.2系统检测

I主控项目

7.2.1在智能建筑工程中，火灾自动报警及消防联动系统的检测应按《火灾

自动报警系统施工及验收规范》CB50166的规定执行。7.2.2火灾自动报警及

消防联动系统应是独立的系统。7.2.3除GB50166中规定的各种联动外，当火

灾自动报警及消防联动系统还与其他系统具备联动关系时，其检测按本规范

3.4.2条规定拟定检测方案，并