委托销售住房合同范本

委托销售住房合同范本合同编号：__________合同当事人：委托方（以下简称甲方）：销售方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方拟销售的住房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方提供的住房相关信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、建筑年代等。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其住房的独家销售代理，代理期限自合同签订之日起至______日止。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。2.3乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得进行虚假宣传。第三条销售价格及支付方式3.1甲方同意将住房的销售价格定为每平方米____元，总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。3.3乙方在收到购房款项后，应按照甲乙双方约定的比例扣除佣金，并将剩余款项支付给甲方。具体支付方式为：（1）购房款项的____%作为乙方的佣金，计人民币____元（大写：____________________元整）；（2）扣除佣金后的剩余款项，乙方应在每月____日前支付给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未按约定提供住房或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方如未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.住房所有权证复印件2.住房说明书3.销售代理授权书4.购房优惠政策及付款方式说明5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同当事人：委托方（以下简称甲方）：销售方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方拟销售的住房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方提供的住房相关信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、建筑年代等。第二条委托事项及第三方担保2.1甲方委托乙方作为其住房的独家销售代理，代理期限自合同签订之日起至______日止。2.2丙方作为担保方，为甲方的权益提供担保，确保乙方按本合同的约定履行义务。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。第三条销售价格及支付方式3.1甲方同意将住房的销售价格定为每平方米____元，总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。3.3乙方在收到购房款项后，应按照甲乙双方约定的比例扣除佣金，并将剩余款项支付给甲方。具体支付方式为：（1）购房款项的____%作为乙方的佣金，计人民币____元（大写：____________________元整）；（2）扣除佣金后的剩余款项，乙方应在每月____日前支付给甲方。第四条甲方权益保障4.1乙方如未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方在销售过程中如存在违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权根据市场情况调整销售价格，并提前通知乙方。4.4甲方有权要求乙方提供销售过程中的相关数据和报告，以便甲方了解销售情况。第五条乙方及丙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如未按约定价格销售，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3丙方如未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.4乙方及丙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等影响合同履行的情况，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.住房所有权证复印件2.住房说明书3.销售代理授权书4.购房优惠政策及付款方式说明5.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体担保方（丙方），本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加合同的信用保障：丙方的介入为甲方提供了额外的信用保障，确保乙方按合同约定履行义务，减少甲方风险。2.明确责权利分配：本合同明确了甲乙丙三方的权利和义务，特别是甲方作为委托方的权益得到了充分保障。3.增强合同的约束力：通过设定违约金、赔偿责任等条款，本合同增强了对乙方的约束力，确保乙方按约定完成销售目标。4.灵活调整销售策略：甲方有权根据市场情况调整销售价格，并提前通知乙方，使甲方能够更好地应对市场变化。5.全面掌握销售情况：甲方有权要求乙方提供销售过程中的相关数据和报告，以便甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同当事人：委托方（以下简称甲方）：销售方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方拟销售的住房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方提供的住房相关信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、建筑年代等。第二条委托事项及第三方担保2.1甲方委托乙方作为其住房的独家销售代理，代理期限自合同签订之日起至______日止。2.2丙方作为担保方，为乙方的权益提供担保，确保甲方按本合同的约定履行义务。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。第三条销售价格及支付方式3.1甲方同意将住房的销售价格定为每平方米____元，总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。3.3乙方在收到购房款项后，应按照甲乙双方约定的比例扣除佣金，并将剩余款项支付给甲方。具体支付方式为：（1）购房款项的____%作为乙方的佣金，计人民币____元（大写：____________________元整）；（2）扣除佣金后的剩余款项，乙方应在每月____日前支付给甲方。第四条乙方权益保障4.1甲方如未按约定提供住房或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3乙方有权根据市场情况调整销售策略，并提前通知甲方。4.4乙方有权要求甲方提供销售过程中的相关数据和报告，以便乙方了解销售情况。第五条甲方及丙方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间提供住房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方如未按约定价格销售，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3丙方如未按约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.4甲方及丙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等影响合同履行的情况，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.住房所有权证复印件2.住房说明书3.销售代理授权书4.购房优惠政策及付款方式说明5.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体担保方（丙方），本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增加合同的信用保障：丙方的介入为乙方提供了额外的信用保障，确保甲