产业园区物业服务合同范本

产业园区物业服务合同范本甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

为维护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方接受甲方委托对产业园区进行物业管理事项达成以下条款：

第一条物业基本情况

物业类型：_________

名称：_________

地点：_________

面积：_________

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的日常维护和管理，包括楼内外共用部位（如：楼内外承重结构、共用墙体、屋顶、走廊通道、大堂、公共卫生间等）的维修、养护和管理。

2.环境卫生管理，包括公共场所（地）的清扫，垃圾的收集、清运，垃圾池的清洁，小区内绿化的维护，小区内的水池清洗及垃圾的处理等。

3.维护绿化及环境美观，包括养护和管理花草、树木、建筑小品的现有形象。

4.配合公安和消防部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取合理措施减少业主损失。

5.做好物业维修、更新费用的收取和管理工作。

6.制定物业管理区域内安全防范规章制度和突发事件应急预案。

7.其他物业服务事项。

第三条物业服务标准

物业服务按《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的三级的标准执行。

第四条物业服务费用

乙方应按照以下标准按年向甲方支付物业服务费：

1.乙方房屋的建筑面积按房屋产权证面积计算，单价为人民币_________元/平方米每月。

2.管理费为人民币_________元/月。

3.乙方须在每年度前缴清当年的物业服务费及管理费。

4.乙方须在每月5日前将当月的物业服务费交给甲方，否则，甲方有权采取适当措施或向法院申请强制执行。上述费用不包含保修期内应由甲方承担的维修费用。保修期内如存在质量问题，按相关规定执行。

5.若乙方对小区内公共设施有任何损坏，经查属实并经甲方同意后，由乙方负责修复。若乙方不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，其修复费用在乙方下年度物业管理费中相应扣减。

6.乙方不得拒交物业服务费，否则甲方有权采取法律手段或向法院申请强制执行。

7.乙方有下列情形之一的，除应承担相应的违约责任外，还应支付相应的赔偿金：不按期交纳物业服务费的；不按规定交纳装修保证金及管理规定的装修垃圾清运费；违反本合同约定使用房屋共用部位和设施的；擅自改变房屋结构及其功能布局（如拆窗花、拆墙等）；违反本合同规定或管理规定使用、损害公共利益和妨碍他人正常使用共用设施设备的；违反规定饲养宠物危及公共利益或他人财产安全的；其他违反业主公约或有关法律、法规的行为。

8.停车位使用费按停车场收费许可证收取。乙方应将停车位使用费交物业管理部停车场管理小组收取并代缴每月水电费及发票税，停车位使用费不包含在物业管理费内。停车位使用费收费标准及车位的租借管理由停车场管理小组负责制定。停车场管理小组制定的停车位租借合同应报物业管理部备案。停车场管理小组应将收费标准、管理规定等张贴在停车场明显位置，并定期公布停车场财务收支情况。停车场内车辆被盗、损坏等责任由车主自负。乙方不得将停车位转租给第三方使用。

9.乙方应遵守业主公约和本物业的其它相关规定及制度。若乙方违反本合同的约定，甲方有权视情节轻重给予相应的处罚；造成甲方重大损失或影响的需承担赔偿责任。

第五条其他条款

（此处可根据实际情况填写其他需要约定的内容）

第六条合同效力

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。如双方在合同执行期间有争议可协商解决或可向所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方约定的其他事项：_________。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________