居间合同与购房者2024年

居间合同与购房者2024年通用合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状为__________，乙方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给乙方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）待房产过户手续办理完成后，甲方支付给乙方。第三条房产过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，乙方将房产交付给甲方。3.3甲方应自收到房产之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条居间服务费用4.1乙方作为本次交易的居间方，应向甲方收取居间服务费人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在房产过户手续办理完成后，支付居间服务费给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2乙方如隐瞒房产实际情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产现状照片

5.居间服务协议

6.房产过户手续相关文件

7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款的，视为违约。

2.乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续的，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付居间服务费的，视为违约。

4.乙方隐瞒房产实际情况，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意购买房产的一方。

2.乙方：指持有房产并愿意出售的一方。

3.居间服务费：指居间方为促成房产交易而收取的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户手续：指将房产所有权转移至甲方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付首付款。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快协助办理过户手续。如乙方仍不协助，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间支付居间服务费：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付居间服务费。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方隐瞒房产实际情况：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，乙方为房产卖家，双方通过居间方达成房产交易。

2.甲方、乙方为境内自