房屋委托出租经纪服务合同2024年

房屋委托出租经纪服务合同2024年通用合同编号：__________房屋委托出租经纪服务合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方委托乙方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方保证房屋符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，不存在法律法规禁止出租的情形。第二条经纪服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋对外出租，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）依法设立并有效存在的法人或其他组织；（3）符合国家及地方关于租赁房屋的相关规定。2.3乙方应如实向甲方报告经纪活动的进展情况，包括但不限于承租人的选择、租赁条件的谈判等。第三条经纪服务费用3.1乙方向甲方提供房屋出租经纪服务，服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。3.2乙方应在签订本合同后，向甲方提供正式的收费凭证。3.3甲方应在收到乙方提供的收费凭证后，按约定向乙方支付经纪服务费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供经纪服务，甲方有权解除本合同。4.3在合同有效期内，如甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用。5.3甲方未按照约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为经纪服务费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方资质证书复印件6.房屋租赁合同模板7.收费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供经纪服务，如未积极寻找承租人、未如实向甲方报告经纪活动进展等。2.甲方未按照约定支付经纪服务费用。3.甲方提供的房屋存在法律法规禁止出租的情形，如未符合租赁房屋的相关规定。4.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。5.乙方未按照约定协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的自然人、法人或其他组织。2.受托方：指承担房屋出租经纪服务的房地产经纪机构。3.委托方：指将房屋出租权利委托给受托方的房屋所有权人。4.承租人：指与委托方签订《房屋租赁合同》并租赁房屋的自然人、法人或其他组织。5.经纪服务费用：指受托方为提供房屋出租经纪服务而向委托方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供经纪服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。2.问题：甲方未按照约定支付经纪服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：提供的房屋存在法律法规禁止出租的情形。解决办法：不得出租该房屋，如已签订合同，可解除合同，乙方无需支付经纪服务费用。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。5.问题：乙方未按照约定协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙