建筑工程合同固定总价合同2024年

建筑工程合同固定总价合同2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意承担该工程的施工；双方经充分协商，达成如下协议：第一条工程范围及内容1.1工程地址：[具体地址]1.2工程规模：[工程规模描述]1.3工程内容：[工程内容描述]第二条合同价格2.1本合同采用固定总价方式，工程总价款为人民币[金额]元（大写：[金额]元整），该款项包括工程的所有施工内容、材料费用、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同总价款的[比例]作为预付款；（2）工程进度达到[比例]时，业主支付合同总价款的[比例]；（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的[比例]；（4）剩余款项在保修期满后七个工作日内支付。第三条合同履行3.1承包商应按照约定的工程内容、质量标准、进度要求进行施工，确保工程顺利进行。3.2承包商应按照合同约定，对工程的质量、安全、环境保护等方面承担责任。3.3业主应按照约定的付款方式及时支付合同价款，否则承包商有权暂停施工。3.4业主有权对工程的进度、质量进行监督和检查，承包商应予以配合。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同价款、赔偿等相关事项。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商如未按照约定的质量标准、进度要求完成工程，业主有权要求承包商支付违约金，并有权解除合同。5.3业主如未按照约定的付款方式及时支付合同价款，承包商有权暂停施工，业主应承担因此产生的延期费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：2024年[月]月[日]日一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.材料规格书

4.施工方案

5.工程验收标准

6.付款凭证

7.工程进度报告

8.变更协议

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定的质量标准、进度要求完成工程，认定为违约行为。

2.业主未按照约定的付款方式及时支付合同价款，认定为违约行为。

3.双方未履行合同约定的义务，导致工程无法继续履行，认定为违约行为。

4.不可抗力等特殊情况导致工程无法继续履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：委托他人进行工程建设的一方。

2.乙方（承包商）：接受委托进行工程建设的一方。

3.固定总价合同：合同价格在签订合同时已确定，不因工程量、材料价格等因素的变动而调整。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定延期时间，并根据延期时间调整工程总价款。

2.工程质量问题：

解决办法：承包商及时整改，并根据整改情况支付违约金。

3.付款延误：

解决办法：业主及时支付合同价款，否则承包商有权暂停施工。

4.合同变更：

解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，并明确变更后