2024版商品房住房预售买卖合同

2024版商品房住房预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条预售合同金额及支付方式2.1预售合同金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自交付之日起，协助乙方办理房屋产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规及标准。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该房屋。4.3甲方应自交付之日起，承担该房屋的质量保修责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的使用、维护和保管责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担乙方因此所支付的一切费用。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房住房预售合同文本2.房屋平面图3.房屋建设规划许可证4.房屋预售许可证5.房屋质量保证书6.房屋使用说明书7.付款凭证8.交付凭证9.产权登记申请书10.产权登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。5.甲方延迟交付房屋，经乙方催告后仍不交付的，乙方有权解除合同。6.乙方未支付房价款达到合同约定总额的10%，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.商品房住房预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于房屋预售的协议。2.定金：指购房者为了保证交易顺利进行，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱款。3.首付款：指购房者按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的部分。4.剩余房款：指购房者按照合同约定，在首付款支付后，还需支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，甲方仍不交付的，乙方有权解除合同。2.乙方未支付房价款：甲方可以催告乙方尽快支付，乙方仍不支付的，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题，可以要求甲方进行修复或赔偿。4.产权登记问题：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如出现困难，双方可以协商解决。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋