医院物业管理服务合同标准范本(2024版)

医院物业管理服务合同标准范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。一、物业服务内容1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：（1）建筑物及附属设施的管理和维护；（2）绿化养护和管理；（3）环境卫生和垃圾处理；（4）公共秩序维护和安全保卫；（5）停车场管理和收费；（6）其他附属设施和公共区域的管理和服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保医院正常运行和就医环境的良好。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的收费标准和方式收取服务费用。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.3双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整服务费用。四、物业的管理和维护4.1乙方应按照国家和行业的有关规定，对医院的建筑物、设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。4.2乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能及时、有效地进行处置。4.3乙方应保证医院的安全，加强公共秩序维护和安全保卫工作，确保医院的人身和财产安全。五、乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变医院的性质和用途。5.3乙方应尊重甲方和就医人员的权益，保护甲方和就医人员的个人信息和隐私。六、甲方的义务6.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.医院物业管理服务合同标准范本(2024版)2.乙方物业管理公司资质证明文件3.甲方医院经营许可证副本4.物业管理服务内容明细表5.服务费用计算明细表6.物业管理区域平面图7.突发事件应急预案样本8.物业服务质量评估标准9.法律法规相关文件汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方擅自改变医院的性质和用途。4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方或就医人员权益受到损害。5.甲方未按照约定支付服务费用。6.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。7.甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理和维护，包括绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：及时与乙方沟通，提出改进意见和建议，要求乙方在规定时间内整改。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：书面催告甲方支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变医院性质和用途。解决办法：立即要求乙方停止违法行为，依法追责。4.问题：发生突发事件，乙方未能及时有效处置。解决办法：要求乙方按照应急预案进行处置，必要时可依法追责。5.问题：甲方未履行监督职责，导致乙方服务不符合标准。解决办法：加强甲方监督力度，定期对乙方服务进行检查。五、所有应用场景：1.适用于各类医院的物业管