2024版售楼处物业服务协议

2024版售楼处物业服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方为出售物业而设立售楼处，并提供物业服务；乙方作为购买物业的买方，希望得到甲方的物业服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。第一条服务内容1.1甲方应向乙方提供售楼处的物业服务，包括但不限于：（1）物业设施的管理和维护；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业公共设施的维护和保养；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务人员的培训和考核；（6）物业服务费用的收取；（7）业主大会和业主委员会的召集和运作；（8）物业合同的签订和履行；（9）其他与物业服务相关的工作。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。2.2甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务水平。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细清单，接受乙方的查询和监督。第四条服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为【年】。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约【年】。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.售楼处物业服务协议2.物业服务费用清单3.物业服务标准规范4.物业服务人员培训记录5.物业服务合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施管理不善、环境卫生不符合标准、公共设施维护不当、安全保卫工作不力等。2.乙方未按时足额支付物业服务费用。3.甲方未向乙方提供物业服务费用的详细清单，或清单不真实、不准确。4.甲方未按照约定标准对物业服务人员进行培训。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行或造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.物业服务：指甲方为乙方提供的售楼处物业设施的管理、维护、环境卫生、公共设施维护保养、安全保卫等服务。2.物业服务费用：指乙方应按照甲方的收费标准支付的费用，用于支付物业服务人员的工资、物业设施的维护保养等费用。3.物业服务标准：指甲方提供物业服务应遵守的国家和地方相关规定和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应加强物业服务人员的培训和管理，提高服务质量；乙方发现问题应及时与甲方沟通，甲方应及时处理。2.物业服务费用问题：乙方应按时足额支付物业服务费用；甲方应提供真实、准确的物业服务费用清单，接受乙方监督。4.争议解决：双方应协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售物业而设立售楼处，并提供物业服务。2.乙方作为购买