2024版二手房买方违约催告函范本

2024版二手房买方违约催告函范本合同编号：__________合同方信息：甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、合同履行情况概述1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付购房款共计人民币____元（大写：____________________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。二、甲方违约情况2.1甲方未按照本合同约定的期限向乙方支付购房款，截至目前，甲方尚欠乙方购房款人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。三、催告事项3.1甲方应在收到本催告函后____个工作日内，将尚欠的购房款人民币____元（大写：____________________元整）支付给乙方。3.2甲方应在收到本催告函后____个工作日内，前往不动产登记中心办理房屋过户手续。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付购房款或未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分每日按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。4.2甲方逾期支付购房款或未办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。五、其他约定5.1本催告函自发送之日起视为甲方已经收到。5.2本催告函自发送之日起____个工作日内，甲方未能按照本催告函约定的事项履行义务的，乙方有权按照本合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3本催告函的内容不影响甲乙双方在本合同项下的其他权利和义务。六、法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产证复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的期限支付购房款，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.购房款：指甲方按照合同约定应支付给乙方的房屋购买价格。3.违约金：指甲方未按照合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。4.不动产登记中心：指负责办理房屋过户手续的官方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付购房款：solution:发送催款函，明确违约责任和后果，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追求违约责任。2.甲方未办理房屋过户手续：solution:发送催告函，明确违约责任和后果，如甲方仍不办理，可依法解除合同并追求违约责任。3.房屋过户过程中出现争议：solution:双方应积极沟通，协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手