2024版二手房车库转让合同

2024版二手房车库转让合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条车库基本情况1.1车库坐落于__________，车库号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库所有权证号/产权证号：__________。1.3车库目前的使用状况：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，车库的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库的所有权转移给乙方。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库交付给乙方。交付时，甲方应将车库内的所有物品清空。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完成后，甲方应将车库的所有权证/产权证交付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证车库的实际面积与产权证上的面积一致，若存在差异，甲方应按实际面积与产权证面积的比例退还乙方相应的转让款。4.2甲方应保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况，若因甲方原因导致车库存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按照本合同约定的时间将车库交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付转让款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收车库，并办理过户手续。5.3乙方应合理使用车库，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定时间交付车库，甲方应支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。6.2若乙方未按照本合同约定时间支付转让款，乙方应支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证/产权证

2.车库现状照片

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.转让款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将车库交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付转让款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付转让款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内协助乙方完成车库过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住房。

2.车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。

3.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库购买费用。

4.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际面积与产权证面积不一致：

解决办法：按实际面积与产权证面积的比例退还乙方相应的转让款。2.车库存在权属纠纷、租赁合同、抵押等情况：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于解决权属纠纷、解除租赁合同、清偿抵押债务等。3.甲方未按约定时间交付车库：

解决办法：甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。4.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：