2024版商场租赁合同范本合同

2024版商场租赁合同范本合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及面积1.2乙方仅可在租赁面积内进行经营活动，不得占用消防通道、公共区域等非租赁面积。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方可就续租事宜进行协商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，首次支付自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付租赁面积内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁面积内的水电费、空调费、网络费等经营相关费用。五、使用及经营5.1乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用和经营，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应保持租赁面积内的卫生和整洁，不得损坏物业设施。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商场租赁合同文本

2.租赁面积平面图

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁物业现状照片或视频

6.租赁物业相关法律法规文件

7.物业管理费、公共维修基金等费用明细

8.水电费、空调费、网络费等费用明细

9.乙方经营范围及相关许可证件

10.合同解除和终止协议

11.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间及金额支付租金。

2.甲方未提供租赁物业：未按照约定提供租赁面积及设施。

3.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，改变租赁面积的结构和用途。

4.乙方从事违法经营活动：违反国家法律法规，从事非法经营活动。

5.乙方损坏物业设施：因乙方原因导致租赁面积内的物业设施损坏。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。

3.租赁面积：指双方约定的出租物业的面积。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方未提供租赁物业：协商解决，要求甲方按照约定提供物业。

3.乙方擅自改变物业结构和用途：立即制止，要求乙方恢复原状，必要时解除合同。

4.乙方从事违法经营活动：立即制止，报告相关部门，按照法律法规处理。

5.乙方损坏物业设施：要求乙方赔偿损失，必要时解除合同。五、所有应用场景：

1.商场租赁：适用于商场、购物中心等商业物业的租赁。

2.店铺租赁