二手房委托合同范本(2024版)

二手房委托合同范本(2024版)合同编号：__________二手房委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（详细地址）；2.房屋所有权人：__________；3.房屋所有权证号：__________；4.房屋性质：__________；5.房屋面积：__________平方米；6.房屋现状：__________；7.土地使用权证号：__________；8.土地使用权类型：__________。二、委托事项1.乙方同意接受甲方的委托，协助甲方出售上述房屋；2.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作；3.乙方应在甲方授权范围内，处理与房屋出售有关的事宜；4.乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；5.乙方应在房屋出售成交后，及时将成交款交付甲方。三、委托期限1.本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算；2.乙方应在委托期限内完成房屋出售工作；3.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、费用及支付1.乙方应向甲方支付__________元的委托费用；2.乙方应在房屋出售成交后，向甲方支付委托费用；3.委托费用的支付方式为：__________；4.如房屋出售未成功，乙方不计收委托费用。五、违约责任1.如乙方未按本合同约定完成房屋出售工作，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用的__________%；2.如甲方未按本合同约定提供房屋及相关证件，导致房屋出售失败的，乙方不承担违约责任；3.如双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋所有权人身份证明5.受托人授权委托书6.房屋出售委托合同补充协议7.房屋成交证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定完成房屋出售工作，视为违约。2.甲方未按本合同约定提供房屋及相关证件，导致房屋出售失败，视为违约。3.双方未按本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.委托人：房屋所有权人，委托乙方进行房屋出售的当事人。3.受托人：接受甲方委托，协助甲方出售房屋的当事人。4.委托费用：乙方为完成房屋出售工作，向甲方收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在出售过程中，如出现房屋产权纠纷，应及时委托专业律师进行处理，必要时可通过法律途径解决。2.房屋交易税费：了解并准备好相关税费，确保交易顺利进行。3.房屋交接问题：明确房屋交接时间、地点及注意事项，确保无误。4.付款方式及时间：与买方协商一致，明确付款方式及时间，确保交易安全。5.合同履行过程中的沟通：保持与受托人的良好沟通，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.房屋所有权人出售名下二手房，委托专业机构或个人协助出售。2.房屋所有权人因工作忙碌，无暇顾及房屋出售事宜，委托他人代为处