2024精装修二手房购买合同

2024精装修二手房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；房屋结构：__________；房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续后__________日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订后共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋状况4.1甲方应对该房屋的现状进行全面的陈述，如隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应在购买前对该房屋进行实地查看，确认房屋的现状。如乙方对房屋现状有异议，应在签署本合同时提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。第五条装修及费用5.1该房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合__________年精装修标准。5.2装修费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方承担。5.3装修过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等，均由甲方承担。第六条维修责任6.1该房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2甲方应在接到乙方通知后__________日内，派员到现场进行维修。6.3维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修相关资料4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际状况与陈述不符等。2.甲方未按照约定进行维修或延迟维修。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修符合特定年份的精装修标准。2.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的部分房款，作为购买决心的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为购买价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋实际状况与陈述不符：甲方应承担维修责任，如实际状况严重不符，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。3.乙方未支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方延迟履行过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后规定时间内进行维修，如未履行维修义务，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房购买：适用于买家购买卖家持有的二手房。2.精装修二手房购买：适用于买家购买带