2024正规的房屋买卖合同

2024正规的房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：【房屋所有权证号/不动产权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方。2.3支付方式如下：（1）【付款方式一】：【付款细节】（2）【付款方式二】：【付款细节】第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付房价款。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证

2.双方的身份证明文件

3.房屋买卖合同及相关补充协议

4.付款凭证及转账记录

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理相关文件

7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的付款方式。

3.双方未按照约定配合办理过户手续，导致过户期限延长或过户失败。

4.甲方未按约定将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。

5.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未能达成协商一致。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于【房屋地址】，所有权证号/不动产权证号为：【房屋所有权证号/不动产权证号】。

2.房价款：乙方应支付给甲方的交易价格，以人民币表示，大写：【金额】元整。

3.交付期限：甲方应将标的房屋交付给乙方的约定时间。

4.过户期限：双方完成标的房屋过户手续的约定时间。

5.违约金：一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金，计算公式及相关依据见附件7。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付期限或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长支付期限或解除合同。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决可能出现的问题，确保过户期限的履行。

4.甲方未交付相关证件：

解决办法：向甲方主张违约责任，要求立即交付房屋所有权证/不动产权证等相关证件，并有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋买卖