房屋出售代理合同范本(2024版)

房屋出售代理合同范本(2024版)合同编号：__________房屋出售代理合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房屋正常交易的法律瑕疵。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋销售信息，与潜在买家进行接洽、谈判，并代表甲方签署《房屋买卖合同》。2.2代理期限自本合同签订之日起至______日止。若代理期限届满，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自动终止。三、代理费用及支付方式3.2甲方应在《房屋买卖合同》签订后【】日内，向乙方支付代理费的【】%，作为乙方代理成果的报酬。3.3甲方未按约定时间支付代理费的，应按照逾期支付部分每日支付__________元的违约金。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并确保乙方在代理过程中使用的宣传资料、广告等符合法律法规及诚实信用的原则。4.2甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出售/出租房屋，否则视为甲方违约，应向乙方支付违约金人民币【】元。五、乙方的义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售房屋，并妥善保管甲方提供的房屋资料。5.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况，并按甲方要求协助处理与买家之间的谈判、签约等事宜。六、违约责任6.1甲方违反本合同第四条第2款的约定，自行或委托其他第三方出售/出租房屋的，应向乙方支付违约金人民币【】元。6.2乙方未按本合同第五条第1款的约定，尽最大努力代理销售房屋的，应向甲方支付违约金人民币【】元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片/视频资料

4.甲方身份证明文件

5.乙方授权委托书

6.房屋买卖合同范本

7.房屋交易税费计算明细

8.代理费用支付凭证

9.房屋钥匙交付确认书

10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未如实提供房屋资料

自行或委托其他第三方出售/出租房屋

未按约定时间支付代理费2.乙方违约行为：

未尽最大努力代理销售房屋

未按约定时间报告销售进展情况

未妥善保管甲方提供的房屋资料违约行为的认定：

违反合同约定的行为视为违约行为。

违约行为导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者法律规定的有权处置房屋的人。

2.乙方：指被甲方委托代理销售房屋的第三方。

3.代理费：指乙方代理销售房屋成功后，甲方支付给乙方的报酬。

4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的有效期限。

5.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的关于房屋买卖的法律文件。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：

解决办法：双方应如实提供房屋信息，并对提供的信息进行核实。2.代理销售不力：

解决办法：乙方应尽最大努力代理销售房屋，可定期更换销售策略。3.逾期支付代理费：

解决办法：甲方逾期支付代理费的，应支付违约金，并与乙方协商解决。4.房屋交易税费问题：

解决办法：双方可咨询专业人士或税务机关，确保税费计算正确。5.房屋钥匙交付：

解决办法：双方应在《房屋买卖合同》签订后，办理房屋钥匙交付手续。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房