商铺转租租赁简单合同范本(2024版)

商铺转租租赁简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/公司名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的现有承租人，拥有该商铺的转租权；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及用途1.2乙方同意租赁商铺，并将其用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条转租费用4.1甲方应承担的转租费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2乙方应承担的转租费用包括：网络费、电话费等。第五条商铺的使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得进行违法经营。5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行使用，爱护公共设施及设备。（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更及解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.甲方租赁合同复印件3.乙方经营许可证复印件4.租金支付凭证5.设施及设备使用说明6.商铺维修记录7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供商铺3.乙方擅自改变商铺使用性质4.乙方未合理使用商铺，造成设施损坏5.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用说明进行使用6.甲方未承担约定的转租费用7.甲方未按约定提供商铺维修服务三、法律名词及解释：1.商铺转租：指现有承租人将其租赁的商铺部分或全部转租给他人的行为。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期每日收取滞纳金。2.商铺设施损坏：查明原因，责任方负责修复或赔偿。3.乙方改变商铺使用性质：要求乙方立即恢复原状，违约者承担相应责任。4.甲方未提供商铺：要求甲方尽快提供，迟延交付的，乙方有权解除合同。5.争议解决：协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有承租人将商铺部分或全部转租给