2024大厦商业广告位租赁合同

2024大厦商业广告位租赁合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条广告位基本情况1.1广告位位置：位于2024大厦（具体位置见附件）1.2广告位面积：平方米（具体面积见附件）1.3广告位使用范围：乙方可在广告位上设置广告牌、宣传材料等宣传物品，但不得影响大厦整体风貌及消防安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求移除广告位上所有宣传物品，无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余押金。第四条广告内容审核4.1乙方应在广告位设置前向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后__个工作日内审核完毕。4.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如审核不合格，甲方有权要求乙方更改广告内容，直至符合相关法律法规及甲方要求。4.3乙方应保证广告内容的真实、合法、合规，不得含有违法违规内容，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。第五条广告位的维护与管理5.1乙方应负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、整洁、完好。5.2乙方不得在广告位上进行任何形式的经营活动，不得擅自改变广告位的用途。5.3乙方应遵守大厦的各项管理规定，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方可免除相应的违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.2024大厦商业广告位具体位置图

2.2024大厦商业广告位面积确认书

3.广告内容审核标准及要求

4.大厦管理规定

5.广告位设置方案

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定要求更改广告内容

3.乙方在广告位上进行经营活动或擅自改变广告位用途

4.乙方未保证广告内容的真实、合法、合规

5.乙方未按约定维护与管理广告位

6.不可抗力导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有2024大厦商业广告位所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁2024大厦商业广告位并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方广告内容不符合要求：

解决办法：要求乙方更改广告内容，直至符合相关法律法规及甲方要求。3.乙方在广告位上进行经营活动或擅自改变广告位用途：

解决办法：制止乙方违法行为，并要求乙方恢复广告位原用途。4.乙方未保证广告内容的真实、合法、合规：

解决办法：要求乙方提供合法的广告内容，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定维护与管理广告位：

解决办法：要求乙方加强广告位的维护与管理，确保广告位的安全、整洁、完好。6.不可抗力导致合同无法履行或造成损失：

解决办法：根据合同约定，免除受影响一方的违约责任。五、所有应用场景：

1.出租方拥有2024大厦商业广告位所有权并希望出租获取租金。

2.承