商场租赁协议合同(2024版)

商场租赁协议合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末提前__天支付下一个季度的租金。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合约定的使用条件。3.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第四条权利义务4.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利争议。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。4.3乙方在租赁期间，如遇物业转让，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场租赁合同2.甲方物业权属证明3.乙方营业执照副本4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业维修养护记录7.水电气费用支付记录8.物业管理服务协议9.物业转让证明文件10.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业权属清晰，存在权利争议。2.甲方未能确保物业符合约定的使用条件。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改变物业结构和用途。5.乙方未按甲方要求迁离出租物业。6.乙方损坏物业设施。7.甲方未按约定提供相关服务或设施。8.甲方未按约定处理乙方提出的合理需求。9.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业：指出租方提供的可供租赁的房产。8.法律法规：指中华人民共和国相关合同法、房地产管理法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定，乙方每逾期一日应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未能按约定提供物业。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应恢复物业原状，承担因此产生的一切费用。4.问题：物业转让。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。5.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏设施，并承担相关费用。6.法律法规规定的其他问题。解