2024版合肥市国有建设用地使用权出让合同

2024版合肥市国有建设用地使用权出让合同一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：合肥市国土资源局地址：合肥市路号联系方式：联系电话，邮箱乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系方式：联系电话_______，邮箱_______二、合同标的1.本合同标的为合肥市位于_______（具体位置）的国有建设用地使用权，宗地编号为_______，面积为_______平方米。三、合同价款1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述建设用地使用权，合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方支付全部合同价款。3.甲方在收到乙方支付的全部合同价款后_______个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。五、履行地点1.合同履行地点：合肥市国土资源局。六、履行方式1.乙方支付合同价款的方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。2.甲方在为乙方办理土地使用权出让手续后，将土地使用权证交付给乙方。七、违约责任1.如乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。2.如甲方未按约定为乙方办理土地使用权出让手续，应向乙方支付逾期办理天数每日万分之五的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。八、其他条款1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，如涉及土地使用权转让、抵押等事宜，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理。甲方（出让方）：合肥市国土资源局乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版合肥市国有建设用地使用权出让合同合同编号：_______甲方（出让方）：合肥市国土资源局地址：合肥市路号联系方式：联系电话，邮箱乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系方式：联系电话_______，邮箱_______鉴于甲方为合肥市国有建设用地使用权出让的合法主体，乙方愿意购买并使用该土地使用权，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.1本合同标的为合肥市位于_______（具体位置）的国有建设用地使用权，宗地编号为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证对本合同项下的土地使用权享有合法的出让权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。第二条合同价款2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买上述建设用地使用权，合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付合同价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付合同价款的_______%作为定金。3.2乙方应在定金支付后_______日内，向甲方支付剩余的合同价款。3.3乙方支付合同价款的方式为：_______（如：银行转账、支票等）。第四条履行期限4.1甲方应在乙方支付全部合同价款后_______个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。4.2乙方应在取得土地使用权证后_______日内，开始按照规划条件进行建设。第五条履行地点5.1合同履行地点：合肥市国土资源局。第六条履行方式6.1甲方负责为乙方办理土地使用权出让手续，包括但不限于土地权属调查、土地登记等。6.2乙方负责按照规划和甲方的要求，进行土地开发建设。第七条甲乙双方的权利和义务甲方权利和义务：7.1甲方有权按照本合同的约定收取合同价款。7.2甲方应保证土地使用权出让的合法性，不得有侵犯乙方合法权益的行为。7.3甲方应协助乙方办理土地使用权相关手续。乙方权利和义务：7.4乙方有权按照本合同的约定使用土地使用权，并依法进行开发建设。7.5乙方应按照合同约定的期限和方式支付合同价款。7.6乙方应按照规划和甲方的要求进行建设，不得擅自改变土地用途。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。8.2如甲方未按约定为乙方办理土地使用权出让手续，应向乙方支付逾期办理天数每日万分之五的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同签订后，如涉及土地使用权转让、抵押等事宜，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理。甲方（出让方）：合肥市国土资源局乙方（受让方）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：土地使用权出让宗地图附件二：土地使用权出让规划条件附件三：土地使用权出让价款支付计划附件四：土地使用权出让手续办理流程第七条甲乙双方的权利和义务（续）甲方权利和义务（续）：7.3.1甲方应提供土地使用权出让所需的相关文件和资料。7.3.2甲方应确保乙方在土地使用权出让期间不受第三方权利主张的影响。7.3.3甲方应依法对乙方的建设活动进行监督，确保乙方按照规划和相关法律法规进行建设。乙方权利和义务（续）：7.6.1乙方应按照1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，如果合同中包含了特定的出让条件或特殊用途，应在中体现。2.合同双方基本信息：确保双方的基本信息完整无误，包括但不限于名称、地址、联系方式、法定代表人等。增加条款，要求双方在信息变更时及时通知对方。3.合同标的：明确土地的具体位置、面积、用途、使用年限等详细信息。增加条款说明土地现状，包括是否有建筑物、基础设施情况等。4.合同价款：明确价款是否包含税费、其他费用，以及费用的承担方。增加条款说明价款的支付方式，如分期支付的期限和金额。5.履行期限：明确具体的日期，避免使用模糊的时间表述，如“尽快”。增加条款说明不可抗力因素导致履行期限延长的处理方式。6.履行地点：确保履行地点的描述准确无误。7.履行方式：详细说明双方的具体履行行为，如甲方提供哪些文件，乙方应如何进行建设等。8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任的承担方式。增加条款说明违约金的具体计算方法和支付时间。9.争议解决：确保争议解决条款的合法性，如选择仲裁的，应明确仲裁机构的名称。增加条款说明争议期间的合同履行状态。10.其他条款：增加条款说明合同的修改、补充方式。增加条款说明合同的终止条件和后果。第七条甲乙双方的权利和义务：甲方义务7.3.3中，应明确甲方监督的具体措施和程序。乙方义务7.6.1中，应详细说明乙方按照规划和相关法律法规进行建设的具体要求。第八条违约责任：增加条款说明除违约金外，违约方还应承担守约方因违约而产生的其他合理费用。明确违约行为的具体情形，如乙方未按期支付价款、甲方未按期办理出让手续等。第九条争议解决：明确如果