广发租房合同补充协议法律效应

广发租房合同补充协议法律效应合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁期限1.1双方确认，主合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1双方确认，主合同约定的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和时间支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金3.1乙方应在签订主合同的同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满后，乙方按照本补充协议第二条规定迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状的，甲方应在扣除乙方应承担的修复费用后，无息退还乙方剩余押金。3.3乙方逾期支付租金或提前解除租赁合同的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。四、维修责任4.1租赁期内，出租房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致出租房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。五、提前解除合同5.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借出租房屋。6.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效、修改和解除8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《广发租房合同》2.本补充协议3.押金收据4.租金支付记录5.维修费用清单6.转租、转借同意书7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过约定的付款时间未支付租金。2.乙方提前解除租赁合同：未按照约定提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方擅自转租、转借：未经甲方同意，乙方将出租房屋转租、转借给第三方。4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：未经乙方同意，甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋供他人租赁使用的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定扣除违约金。2.乙方提前解除租赁合同：与乙方协商解决，如协商不成，按照合同约定扣除违约金。3.乙方擅自转租、转借：要求乙方立即停止转租、转借行为，并按照合同约定扣除违约金。4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：与甲方沟通，要求甲方停止干涉，如甲方不听，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.出租方将房屋租赁给承租方使用。2.承租方按照约定支付租金。3.租赁期内，双方按照约定履行各自的义务。4.租赁期满，承租方按照约定迁