商业地产交易合同范本

商业地产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条标的资产1.1本合同所述标的资产具体情况如下：（1）位置：位于__________；（2）面积：__________平方米；（3）现状：__________；（4）产权性质：__________；（5）其他特殊情况：__________。1.2乙方应认真了解标的资产现状及产权性质，并同意按照本合同约定的价格购买该标的资产。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的资产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理标的资产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的资产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关设施的户名变更手续。第四条标的资产的瑕疵及责任（1）权属纠纷；（2）查封、抵押等法律限制；（3）重大结构问题；（4）重大安全隐患；（5）其他可能影响乙方合法权益的情形。4.2如标的资产存在本合同第4.1条所述瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产权属证明2.标的资产现状照片及视频3.相关政府部门出具的标的资产过户手续文件4.水、电、燃气等相关设施户名变更手续文件5.还款时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付标的资产，视为违约。2.甲方未保证标的资产不存在本合同第4.1条所述瑕疵，视为违约。3.乙方未按本合同约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未按本合同约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.标的资产：指本合同所述的商业地产。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.过户手续：指将标的资产的产权过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的资产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.标的资产存在瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还已支付款项等。3.乙方未按约定时间支付款项：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行过户手续：甲方可以与乙方协商办理过户手续，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，愿意将其转让给乙方。2.