办公场所物业管理协议

办公场所物业管理协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为办公场所的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（2）安保服务：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序；（3）清洁服务：负责物业的清洁工作，确保物业环境的整洁；（4）绿化服务：负责物业的绿化工作，确保物业环境的优美；（5）其他服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在有效期届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，按月结算。3.2甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上个月的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法的税务发票。第四条甲方义务4.1甲方应按照协议约定支付乙方服务费用。4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备。4.3甲方应在协议有效期内按照约定使用物业，不得擅自转租、转让或转借物业。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付千分之五的违约金。6.2乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业设施设备清单4.物业管理制度5.物业服务人员名单6.物业管理费用明细表7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用的，构成违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，构成违约。3.甲方擅自转租、转让或转借物业的，构成违约。4.乙方擅自改变物业使用性质的，构成违约。5.乙方泄露甲方商业秘密的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.迟延履行：指当事人未在合同约定的期限内履行合同义务的行为。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方及时提供服务；如乙方仍不提供，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方擅自转租、转让或转借物业。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方立即停止转租、转让或转借行为；如甲方不听劝阻，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变物业使用性质。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方立即恢复物业的原使用性质；如乙方不听劝阻，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方立即停止泄露行为并承担相应的法律责任；如乙方不听劝阻，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为办公场所的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务的情况。2.适用于甲方需要乙方提供包括但不限于物业维护、安保服务、清洁服务、绿