永州市二手房交易协议

永州市二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于永州市____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋共有____________个所有权人，除甲方外，其他共有权人的姓名、身份证号及授权情况如下：（1）共有权人一：____________，身份证号：____________，授权方式：____________。（2）共有权人二：____________，身份证号：____________，授权方式：____________。（3）……1.3该房产的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。1.4该房产的产权期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。三、交付及过户（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题；（2）该房产的设施设备应正常运行，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；（3）该房产的物业管理、公共维修等费用已结清；（4）甲方应提供该房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2双方应按照相关规定，共同办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向永州市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本协议约定的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.物业管理、公共维修费用结清单6.双方身份证明文件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的问题，视为违约。3.甲方未提供该房产的相关权属证明文件，视为违约。4.乙方未按照本协议约定支付房款，视为违约。5.乙方未按照本协议约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于永州市的房产，包括房屋结构、设施设备等。2.所有权人：指房产的合法所有权人，包括甲方、共有权人等。3.定金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证交易顺利进行。4.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格，包括定金和剩余房款。5.过户手续：指双方按照相关规定，将房产所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等问题：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未提供相关权属证明文件：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方提供相关文件。4.乙方未按照约定支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。5.乙方未按照约定办理过户手续：甲方有权要求乙