门面房租赁招标

热门门面房租赁招标合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，因保管不善造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。8.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的门面房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁房屋的结构、设施、设备等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。（1）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方；（2）乙方未经甲方同意，在租赁房屋内进行违法活动；（3）乙方未按照约定支付租金，累计欠租金额达到人民币__元；（4）乙方严重违反本合同的其他约定。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对租赁房屋的结构、设施、设备等进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动结构、设施、设备等，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁房屋的价值。6.2乙方应确保保险有效期内，保险单据齐全，如有失效，乙方应在__日内重新购买并提交给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁房屋现状描述（此处附上租赁房屋的结构、设施、设备等具体情况详细描述）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋装修图纸6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.房屋交付确认书9.房屋交还确认书10.房屋损坏赔偿确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未能按时交付房屋，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋，改变房屋结构和用途，属于乙方违约。4.乙方未按照合同约定保管出租房屋及附属设施，造成损坏，属于乙方违约。5.甲乙双方未按照合同约定协商变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付日期。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商支付租金事宜。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商赔偿事宜，乙方承担相应赔偿责任。5.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：甲乙双方可向人民法院提起诉讼，请求判决变更或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为租赁方的情况。2.适用于商业门面房、住宅、办公楼等不同类型的房屋租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于租赁房屋进行经营活动或居住使用。5.适用于甲乙双方对租赁房屋及租金有明确约定的情况。一、附件列表：1.租赁房屋现状描述2.财产保险保单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前收回租赁房屋。2.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方。3.乙方未经甲方同意，在租赁房屋内进行违法活动。4.乙方未按照约定支付租金，累计欠租金额达到人民币规定金额。5.乙方严重违反本合同的其他约定。6.乙方未按甲方要求迁离租赁房屋，逾期迁离的。7.乙方未购买或失效财产保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：指任何一方违反本合同的约定时，需要支付给对方的金钱赔偿。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以依法解除合同。2.问题：乙方未经甲方同意转租或进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁房屋。3.问题：租赁期满后，乙方逾期迁离。