住房建设质量保证书

住房建设质量保证书合同编号：__________住房建设质量保证书甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购房人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方作为住房建设的建设单位，承诺对所建设的住房质量承担保证责任；乙方作为购房人，对所购买的住房享有质量保证权益。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本保证书。第一条质量保证范围1.1本保证书所保证的住房建设质量范围包括：房屋结构安全、建筑材料合格、施工工艺符合国家标准、设施设备安装符合规范要求、房屋使用功能齐全等方面。1.2甲方承诺所建设的住房符合国家关于住房建设的相关法律法规、标准和规范要求，保证住房质量符合设计文件和合同约定的要求。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限为____年，自住房交付之日起计算。2.2在质量保证期限内，如乙方发现住房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行核实并采取修复等措施。如属于甲方责任的，甲方应承担修复费用；如不属于甲方责任的，甲方应向乙方说明情况。第三条质量保修3.1甲方在质量保证期限内，对住房的结构安全、建筑材料、施工工艺、设施设备安装等方面提供的保修服务，按照国家和地方的相关规定执行。3.2乙方在质量保证期限内，发现住房存在质量问题，应立即向甲方提出保修申请。甲方应在接到保修申请后____个工作日内确认并启动保修程序。3.3甲方在保修期内，对住房出现的质量问题进行修复，确保住房质量达到国家相关标准。第四条违约责任4.1甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。4.2乙方未按照本保证书约定履行购房义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（建设单位）：________________乙方（购房人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住房建设质量保证书2.设计文件3.施工图纸4.施工资质证明5.建筑材料合格证明6.设施设备安装规范7.保修服务说明8.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书约定履行质量保证义务，如未确保住房质量符合设计文件和合同约定的要求。2.甲方未在质量保证期限内对乙方提出的质量问题进行及时核实和修复。3.甲方未按照保修服务说明履行保修义务。4.乙方未按照购房合同约定履行购房义务。5.乙方未按照保修服务说明履行保修义务。三、法律名词及解释：1.住房建设质量保证书：为建设单位对住房质量承担保证责任的书面文件。2.质量保证期限：为建设单位对住房质量保证的时间范围。3.质量保修：为建设单位在质量保证期限内对住房出现的质量问题进行修复的服务。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.诉讼证据材料：用于在诉讼过程中证明双方权利义务关系的证据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如遇到质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方进行核实并采取修复措施。2.保修服务执行：乙方在保修期内发现质量问题，应向甲方提出保修申请，甲方确认后启动保修程序。3.违约行为处理：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方履行合同义务。4.争议解决：双方发生争议时，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建设单位与购房人之间的住房质量保证协