房屋买卖定金合同的见证人

房屋买卖定金合同的见证人合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，认定为违约行为。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：是指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：是指乙方为履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未能按时支付定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋实际情况与合同约定不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付的定金和房款，并要求赔偿损失。4.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，配合相关政府