房屋买卖合同的违约金计算及支付方式

房屋买卖合同的违约金计算及支付方式合同编号：__________房屋买卖合同的违约金计算及支付方式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。（1）本合同签署之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应在_______日内与甲方签订《房屋买卖合同》。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条违约金计算及支付方式3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.2违约金的计算方式如下：（1）如甲方违约，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。（2）如乙方违约，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。3.3违约金支付方式：（1）违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。（2）违约方支付违约金后，本合同的履行继续进行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行合同约定的义务房屋所有权证/不动产权证办理不成功2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未履行合同约定的义务解除合同且无正当理由三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.定金：指乙方为保证合同履行而预付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.所有权证/不动产权证：指房屋的所有权证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。乙方可以与甲方协商延迟交付的原因及解决办法。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法。3.房屋所有权证/不动产权证办理不成功：甲方应负责办理房屋所有权证/不动产权证，如办理不成功，应承担相应责任。乙方可以与甲方协商办理不成